北京物业服务企业晋升资质等级申请材料目录及要求.docVIP

附件1： 物业服务企业晋升资质等级申请材料 目录及要求 一、材料目录： （一）《物业服务企业资质申报表》一式两份（晋升一级的三份）； （二）《北京市物业管理基本情况调查系统》报表一份； （三）企业法人营业执照副本复印件； （四）企业资质证书正、副本原件； （五）企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的房地产行政主管部门颁发的物业管理师执业（资格）证书或物业管理从业人员岗位证书、身份证、劳动合同复印件和社会保险缴纳情况表（附件1-6）原件; 企业负责人同时在两个以上具有隶属关系的企业任职的，需提供相关说明； （六）工程、管理、经济等相关专业人员、技术人员的职称证书、身份证、劳动合同复印件和社会保险缴纳情况原件，工程、财务业务负责人的相应专业中级以上职称证书的复印件； （七）物业服务合同复印件； （八）物业项目的合法来源证明文件； （九）物业管理业绩材料； （十）企业各项管理制度、服务标准等； （十一）《企业晋升资质等级申请情况信息公告》及情况说明； （十二）申请晋升一级资质等级的企业，填报《物业管理企业基础信息填报表 》两份，并备软盘或U盘一份。（注明：此表为报送建设部审批所需，可到中国物业管理协会咨询（地址：北京三里河路15号中建大厦B座9003室，电话：01088083105）。 二、有关要求： （一）提交的书面材料要书写（填写）规范、印鉴齐全、字迹清晰；提交复印件的，复印件必须清晰、可辨，受理时须提交原件，原件核验后退回申请人。 复印件应规范盖章：由政府部门核发的许可、备案材料，加盖相应部门印章或业务专用章；由政府部门出具的文件，加盖相应部门印章；由社会机构出具的材料，加盖该机构印章；企业内部的文件资料，加盖企业印章；地方城建档案管理机构在对相关存档资料核对无误后，在复印件上加盖该机构印章或查档业务专用章。 复印件盖章位置原则上应原盖章位置附近，盖章要清晰。复印材料不得涂改，原件确有涂改的，复印件要在原涂改位置加盖相应印章。 （二）申报材料只需报1套，上报后一律不再退还。市区(县)建委、房管局根据需要做好有关材料的备份、存档等工作。 （三）申报材料按以下面序分类装订成册： 1.材料目录（一）、（二）和（十二）项单独放置，不与其他资料合订。原资质证书收回，单独提交。 2.综合卷：材料目录（三）、（四）、（九）和（十）项并成综合卷。 3.人员卷：材料目录（五）和（六）项并成人员卷，专职管理和专业技术人员的职称证书、职业资格证书、劳动合同、身份证的复印件、社会保险缴纳证明等材料应按《物业服务企业资质申报表》中所列人员名单顺序装订。内容多的，可分册装订，并在封面上注明。 4.合同卷：材料目录（七）、（八）和（十一）项并成合同卷，资料应按《物业服务企业资质申报表》中所列物业项目顺序装订。内容多的，可分册装订，并在封面上注明。 5.制度卷：材料目录（十）项单独成卷。 6.核查卷：《物业项目实地核查情况表》、《企业晋升资质等级申请情况征求意见表》、《企业申请晋升资质等级核定物业项目市场行为核查表》、《企业申请晋升资质等级核定外埠物业项目市场行为核查表》并成核查卷，由市、区(县)建委、房管局负责成册，与企业申报材料合并存档。 7.以上材料均采用A4纸装订成册，软封面封底，每卷应有卷名、标明页码的目录，逐页编写页码。 所有申报材料装订成卷后，在每卷首页和分类首页列目录加盖申请人印章，并加盖骑缝章。 附件1-1： 企业晋升资质等级申请情况信息公告 （示范文本） 根据《物业服务企业资质管理办法》（建设部令第 164 号）、《关于规范我市物业服务企业晋升资质等级核定工作的通知》（京建〔200〕号 中物联国际物业服务