近年来合肥写字市场分析.pptVIP

随着大量写字楼的布点，濉溪路已成为合肥高档写字楼最密集的一条街。财富广场是最先进入濉溪路的写字楼，这条路上聚集了财富广场、新天地国际广场(、求实君临国际、金鼎国际广场、星海远航大厦、蓝钻尚界、汇丰广场等十多个超亿元项目，均为二三十层高的高档楼宇。濉溪路写字楼一条街目前形成了安徽省规模最大、入驻企业最多的现代服务业综合性商务群楼。区域规模优势突出，影响力较强。 北一环区域——写字楼市场影响力 北一环目前发展较快，接近市中心地段，其土地使用率相对相对较高，后续市场供应量相对较少，目前在建未售项目只有祥源广场、万豪广场安徽国资大厦等项目，约12万方左右的供应量。 祥源广场后续供应约5万方左右（高档写字楼物业） 安徽国资大厦后续供应4万方（中档写字楼物业） 万豪广场后续供量约3万方（中档写字楼物业） 北一环区域——写字楼市场供量 ★投资人群需 区域板块为合肥写字楼发展较为成熟的地段，地段内品牌开发商云集，区域规模优势凸显，大批的投资客户对区域写字楼市场的发展持乐观态度，北一环市场投资需求相对较大。 ★使用人群需求 区域为板块合肥主要的办公集中区，吸引了较多的大的品牌企业如：恒大地产、平安保险等国内大中型企业齐聚，成为合肥有名的写字楼一条街，是合肥办公企业的高档化的代表地段，将吸引更多的企业来此办公，其办公的市场需求巨大。 ★市场需求 随着合肥经济的不断发展