节能改造加合同能包干管理方案2.docVIP

中央空调节能改造及运营合同 甲方：深圳市鹏基物业管理服务有限公司 客户代码： 乙方： 合同编号： 甲、乙双方以节约能源为目的，本着互惠互利、诚实信用的原则，经友好协商就乙方改造甲方设备并委托乙方对 深圳众鑫科技大厦 的燃油中央空调实施“空调能源服务”的相关事宜达成如下协议： 项目概况 项目名称 众鑫科技大厦 ，地址： 深圳市八卦路31号 。 建筑功能：写字楼 ，建筑面积： 30000 ㎡，空调面积 21500.00 ㎡ 。注：空调面积以空调系统管理交接书为准；写字楼等同办公。 主能源品种： 电、 水 。（以实际使用电价水价为准） 。 电价： 1.1 元/kWh ，自来水价： 3.8 元/吨 。 设备改造 改造项目、投资金额 结算货币：人民币万元 No. 产品名称 商标 规格型号 生产厂 单位 数量 单 价 金 额 提货日期 1 约克螺杆机 约克 330冷吨 约克 台 3 38万 114万 合同生效30日 2 冷冻水泵 广一 30KW 广一 台 3 1.5万 4.5万 同上 冷却水泵 广一 22KW 广一 台 3 1.3万 3.9万 3 变频控制 国标 GGK 约克 套 2 7.5万 15万 同上 4 系统联动 约克 约克 台 2 5万 10万 同上 5 风机变频 约克 5.5KW 约克 台 7 0.8万 5.6万 同上 6 电缆线 金龙鱼 1 项 1 6万 控制柜 台 19 1.0万 19万 施工费 23万 改造费用合计（大写）：贰佰零壹万圆整（小写）：￥ 2，010，000.00元 改造费用由 出资且原空调主机由乙方自行处理。 备注：含主机更换、水泵管道优化、变频控制及机房设备安装费，吊装、运输等费用。 乙方提供能源服务满6年后产权归甲方所有。 运输方式（■为选定项） 铁路；□公路；□甲方自运；■乙方自运 货到目的地： 深圳市八卦岭31号 (指机房，乙方承担设备到机房的吊装运输等费用)。 供货型式（■为选定项） 改造设备出厂型式：■整体；□分体；□分体托架；□分体钢联；其他： 。 能源数据：■二台机组额定耗电： 550 kwh/h，电压： 380伏 ±5％。 特殊承压：冷温水承压 0.8 MPa、冷却水承压 0.8 MPa。 通道尺寸限制（无限制可不写）： 设备安装尺寸限制（符合产品样本可不写）： 管理体系 按ISO9001质量管理体系及ISO14001环境管理体系要求执行。 技术指标 改造设备改造后达到约克主机样本额定指标，符合中国国家标准。 安全标准 欧洲 标准及中国国家标准。 备件及其他 改造设备材料清单及说明书等。 收货 甲方代表于到货时在现场按供货清单进行品种、数量验收。 产品保管 货到甲方后，甲方应对乙方交付的所有产品（含资料）严加保管，丢失或造成的任何损坏、破坏，责任由甲方承担。 机组设备改造后调试 由乙方派员进行机组调试，甲方应给予现场配合。 空调能源包干服务 服务内容 ■提供制冷■机房系统的运行操作■机房系统设备保安 ■承担水质管理■机房系统的设备维护保养■中央空调使用巡查管理■采购结算机房系统所需的能源。 要求及标准 供冷条件 月 日～ 月 日 建筑功能分区 办公 21500㎡ 备注 供冷时段 8:00～18:00 （法定节假日及休息日除外） 供空调标准 供冷季节室内温度 26℃±2℃ 机房系统维护保养 按《约克中央空调机房设备保养项目》附件1 空调使用巡查 按《约克中央空调使用管理规范》附件2 空调面积核算 按《空调面积核算规定》附件3 空调运营服务 按《中央空调运营服务流程》附件4 服务收费 “空调能源服务”费为“空调包干费” “空调能源服务”费 建筑功能/年限 写字楼/6年 前6年包干价格 160万/年 6年总价格（合计） 960万元 备注：负责中央空调机房设备的维护、保养、维修（包括大中小维修及相关机件损坏材料更换等）及管理工作。 空调能源服务费包含内容 序号 内容 1 制冷主机电耗 费用 2 主机年维保费用 3 冷水泵、冷却水泵、冷却塔风机、空调系统补水泵、所耗电费用 4 空调系统补水、机房清理用水所需水费 5 中央空调主机、机房内其它与空调系统运行有关的设备及冷却塔的维修、保养费用（含冷却系统、冷冻系统、所有电气设备、机械设备的维修保养及机件材料的更换） 6 空调水系统全年水质管理的费用