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在建工程转让操作流程 咨询政府相关部门该项目可适用在建工程转让模式（由于）明确项目完成开发投资总额25%以上满足在建工程转让条件后，标的物在建工程转让模式转让，并报送政府相关部门主要合同条款内容双方当事人情况项目概况（包括：坐落地点、项目性质、四至、占地面积等） 转让方对在建工程转让限制条件的不存在或已解决承诺项目转让时土地使用权性质，获得方式及使用期限 转让费用的构成、数额、支付方式和期限项目用地、工程建设的有关审批程序重新办理手续协助 在建工程转让交割日期及方式 双方的权利义务 违约责任 解决争议的方法 签订备忘录，明确框架协议和建工程转让协议的关联性转让工程部分完成释放，保证转让标的物无抵押担保，工程现状评估转让方和受让方各自申请报告转让方和受让方各自的申请报告国有建设用地使用权转让申请；在建工程转让合同原件；国有土地使用证及土地出让合同；建设用地规划许可证《建设工程规划许可证》《工程施工许可证》（核原件收复印件）建筑工程施工图设计文件审查批准书工程设计图纸（平面图、标准层平面图）；中标通知书、开工报告工程建设监理合同；施工合同书、施工进度表；转受让方企业开发资质证书、营业执照副本（核原件收复印件）；该转让项目未抵押的依据。由开户银行出具的工程项目投入资金达25%以上的书面证明或质检/监理部门出具的工程项目完成情况证明； 内资有限（股份）公司：股东会决议；外资有限（股份）公司：董事会决议；集体企业：职代会决议、主管部门批文；国有企业：国资局批文、主管部门批复（原件） 工程建设总平面图；受理并审核资料，按规定缴纳税、费，凭税、费收据领取已由房地产交易登记部门登记盖章的转让合同书持转让合同书副本、税、费收据及土地管理部门所需的其他资料，建设用地规划许可证《建设工程规划许可证》《工程施工许可证》（无法将规划许可证、施工许可证等全部4证均完成拆分）完成在建工程转让，后续工程继续由建至毛坯竣工验收标准（施工总包合同和分包合同拆分结算难度大，开待建发票） 协助办理预售许可证。 办理 1