购房指标转让合同效力及风险.docVIP

购房指标（名额）转让协议的效力及法律风险 购房指标转让反悔，多年情谊付东水 为了赚取购房指标转让费，为了低价购房，芮某将其单位职工团购房指标卖给了熟人李某，李某支付了4万元的购房指标转让费，全额支付了购房价款及相关费用，但两年过去了，房价上涨了，芮某反悔了，主张《购房指标买卖合同》未经其妻子同意，应属无效，要求收回房子。2011年10月，盘龙区人民法院一审判决芮某与李某签订的《购房指标买卖合同》有效，双方应当继续履行本协议。 4万元“卖”购房指标 2009年3月，芮某所在的省级单位正在组织职工团购商品房，地段不错，价格也便宜，但是，芮某年事已高，不想加重经济负担，但白白“浪费”自己的购房指标又不划算，于是决定，先把指标应承下来，再转卖给别人，至少能赚点转让费。获得购房指标后，得知跟随女儿学琴的学生家长李某想要购房，于是，芮某与李某商量将其购房指标转让给李某，李某支付其一定的转让费。双方商定后，2009年 4月，芮某与李某签订了《购房指标买卖合同》，约定：芮某将其购房指标转让给李某，李某一次性支付芮某4万元转让费，芮某放弃购房权；芮某不再支付与购买长丰区星泽园小区房产权相关的任何费用；芮某协助李某办理产权过户手续。由李某支付星泽园小区房屋产权有关的任何费用，李某支付房款后拥有该房屋的产权；由于团购房的购买人名称是芮某，李某以芮某的名义缴纳的购房款，房屋的所有权属于李某。协议签订后，李