四川省物业管理条例学习资料.pptVIP

一.法律主体涵盖面更广 《物业管理条例》的主体：业主和物业服务企业 《四川省物业管理条例》的主体：物业管理各方 国家《物业管理条例》： 第一条　为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务 企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本 条例。 ? 《四川省物业管理条例》： 第一条 为规范物业管理活动，维护物业管理各方的合 法权益，改善人居环境，促进社会和谐，根据《中华人民共 和国物权法》、《物业管理条例》等法律、法规，结合四川 省实际，制定本条例。 国家《物业管理条例》的法律主体： 1.业主 2.物业服务企业 《四川省物业管理条例》的法律主体： 1.国家级国家机关 2.物业服务企业 3.业主、使用人和业主组织 4.房地产开发商 5.物业管理协会 6.其它物业管理法律关系主体（清洁公司、保安公司） 对电梯维保单位的规范： 二〇一三年上半年全国共发生电梯事故十七起，导致十 二人死亡，四人受伤。其中，五月份集中发生六起事故，死 亡五人，引起了较大的社会反响。电梯作为一种特种建筑设 备，与人们每天的生活息息相关，有一个数据显示全国每天 有二亿人使用电梯。 因此，电梯的安全运营责任重大。可是在相