北京高端工业区现状及问题文献导读.docVIP

北京高端工业区发展中存在的问题分析报告 一、北京工业区（列出问题、文献检索、形成分析报告和论文） 1.《首钢工业区改造启动区城市规划设计征集方案介绍》 1919成立，由于产业机构调整、环境保护和落实奥运行动规划的要求，于2010年全面停产。 存在问题： 1.首钢是我国工业化阶段不可再生的历史记忆，具有较高的工业遗产价值，其发展应遵循保护与利用相结合的原则。 2.首钢主厂区位于石景山、丰台及门头沟三区的交汇处，是城市总体规划强调推进综合服务中心建设的重要区域，应承担 部分完善区域 综合商业、娱乐休闲的职能。 3.功能布局不合理。综合办公功能和配套居住区的布局。 4.道路交通系统设置不合理。道路走向、主次干道、支路加密、站点、停车场、自行车专用道及其停放、不同交通方式的换乘流线等的设置。 5.市政管线和站点的设置。排水沟、污水线、供电站、供热管线、垃圾处理站等配套设施的兴建。 6.绿化景观和公共空间的设计。增强公共空间的均布性、开放性和活力性。 7.标志性建筑和高度控制。 8.污染治理和节能环保。 2.《北京（亦庄）开发区五千万支持企业创新》 建设成为高端产业新区，与广大企业家艰苦创业密不可分。 3.《北京八达岭经济开发区：科学发展 跨越发展》 4.《北京城市经济战略摇摆会带来“麻烦”》 1.北京服务经济比重过大 ，一般制造业、中小企业等实体经济较弱 ，应向高科技的制造业及其配套的金融业“要增长、要效益”。土地财政受阻，经济发展动力不足。（刺激经济的需求迫切） 3.作为立志成为“世界城市”的北京，就此抱怨服务经济比重过大，坚持要继续搞工业、实业，却不是明智、理性的选择。 4.首都职能是北京最大的唯一性和绝对优势，其经济特质决定了它不可能继续依赖加工制造业获得城市升级资本，且受限于其人口、土地、水资源等资源环境条件。 5.北京走向服务经济是不可避免的发展趋势。 5.《北京城市快速发展时期双井老工业区转型研究》（老工业区的转型和发展） 1.上世纪70年代末至90年代初开始，企业发展迅速，规模不断扩大；工厂配套基础设施和绿化用地不断被挤占，发展空间受阻。 2.结合北京新城市功能定位（伟大社会主义国家的首都，是全国的政治中心和文化中心，是世界著名古都和现代 国际城市），北京工业发展思路提倡大力发展高新技术和技术密集型产业。 3.城市产业结构调整，工业企业自身衰退，致使工业企业开始大规模转型。一方面，企业获得再发展的契机和动力，一方面企业搬迁后的空置用地为地区发展提供了物质空间。 4.转型因素： （1）外部因素： 城市迅速扩张； 城市产业结构调整（由以重化工业为主导的资本密集型产业向信息技术等技术密集型的高科技产业的转换）； CBD（中央商务区）的迅速发展，双井区变为住宅开发建设热点区； 土地区位效益，工厂占据城区黄金地段，有限的土地资源未被有效利用。 （2）内部因素： 老工业区用地布局混乱。居住区和工业区交织； 企业自身发展。交通压力、周边用地限制、资源等条件的制约，难以扩大生产规模； 资源消耗和城市基础设施。以劳动和资源密集型企业为主，耗水、耗电、耗煤 污染严重。 转型中存在问题 旧工业建筑的再利用。房地产开发商在操作上追求大拆大建，造成资源浪费。 公共配套设施不足。开发强度大、速度快，没有合适的地块和空间，公共服务设施和文化娱乐设施不足。 老工业区配套居住区的改造问题。企业搬迁，原有与之配套的居住社区缺乏保障，更新缓慢，造成地区发展不平衡。 社会问题。下岗职工再就业问题。 绿化面积不足。居住、金融用地为主，绿地、广场用地不足。 6.《北京经济技术开发区发展及其思考》 存在问题： 1.发展空间趋于饱和。提高开发区土地利用率，拓展区域。 2.行政审批成本高，财政体制待完善。扩大行政审批权限下放范围，加大对重点项目的财政支持力度。 3.产业结构调整升级。加快主导产业和新兴产业的结构调整，支持低能耗、低排放的产业发展模式，建立集约型产业园区。 7.《北京密云工业开发区》 8.《北京凝华自主创新，企业发展的不竭动力》 北京市门头沟区石龙工业开发区。 9.《北京市发展工业旅游的对策研究——以大兴亦庄开发区为例》 亦庄发展高端制造业旅游的问题分析： 企业对工业旅游认识不足；企业生产对环境要求高；企业生产技术需要保密；参观游客的安全问题不易控制；接待设施不完善。 10.《北京市顺义区工业土地集约利用及布局优化研究》 1.开发区的建设不能一味追求高级别，乡镇级开发区的适度发展是保障地区社会经济协调发展的重要途径。 11.《北京市西南五区产业集聚竞争力评价与比较》 北京市西南五区的产业集聚竞争力水平弱于东北地区的产业集聚竞争力。 12.《北京重点开发区融入首都经济圈发展路径分析》 现状： 从布局来看，首都经济圈内开发区主要集中在南部，北京、天津、廊坊