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租赁行业调查分析报告 2010年8月8日 一、融资租赁的定义 融资租赁（Financial Leasing）又称设备租赁（Equipment Leasing）或现代租 赁(Modern Leasing)，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬 的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。 它的具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资 向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期 内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支 付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，租赁物件所有权即转归承 租人所有。尽管在融资租赁交易中，出租人也有设备购买人的身份，但购买设备的实质性 内容如供货人的选择、对设备的特定要求、购买合同条件的谈判等都由承租人享有和行 使，承租人是租赁物件实质上的购买人。融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一 体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处 理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融 资。此外，融资租赁属于表外融资，不体现在企业财务报表的负债项目中，不影响企业的 资信状况。这对需要多渠道融资的中小企业而言是非常有利