大丰置业别墅项目市场研究方案—方案.docVIP

大丰置业别墅项目市场研究方案 一、调研背景 高端别墅物业历来为市场需求较大的产品，但顶级别墅物业又具有很多政策限制及风险。本项目位于雁鸣湖湖景沿岸,具有先天独有稀缺资源性,同时又对客群提出更高要求。因此，产品的准确定位，产品依据自身资源的设计，将对未来产品的开发设计及客群把握具有关键性作用。 目前针对大丰置业雁鸣湖200亩临湖项目,为了更好的了解该项目的开发潜力,特在项目前期对西安及全国范围内的相似和可借鉴项目进行全方位市场调研，并为该项目提出可行性建议。 我们打造的不仅仅是一栋别墅，我们要的是一件艺术品，要得是一种生活态度，要得是一种梦想的承载。 因此，我们要深入下去，去研究高端顶级别墅的形态，我们的目的很简单，即不辜负雁鸣湖优美的环境；绝对超过近邻的绿地生态城的别墅，形成鲜明对比，我们的项目超越，将带来品牌的超越；我们不仅是超越，我们要得是在西安的地位。 二、调研目的 通过本次调研，以期达到以下三个目的。 1.从宏观环境、周边环境、自身资源三大方面进行项目研究分析，通过宏观了解项目目前西安高端别墅现状及发展趋势，特别是研究与本项目区位相似项目现状；周边环境研究则重点依托项目所在区位进行辐射性研究，区域特点将决定客源分布特点及客源需求点，特别是与项目周边区域内其他项目的特点进行深度分析，并结合周边资源进行横纵向多层面分析；自身资源研究，因项目依托湖景开发，因此具有特殊