房建工程档案编制要求.pptVIP

内容提要 一、建筑工程竣工档案编制依据 二、各参建单位管理职责 三、单位工程划分及总包分包处理 四、套数、原件和表格固定问题 五、竣工档案归档范围和主要内容 六、建筑工程 竣工档案组卷与排列顺序 七、归档文件及案卷质量要求 八、竣工图编制要求 九、竣工档案的验收与移交 三、 单位工程划分及 总包分包处理 一般按照规划许可证上列示的单位工程划分。 1、单栋的每栋为一个单位工程。 2、共地下室的，正负零以下为地下室，桩基基础全部列入地下室，主（塔）楼从正负零算起。 3、 桩基础根据施工情况，可以有分栋做的，也可以分片，或作一个整体（编号） 特殊情况有主（塔）楼一杆子到底的，剩余部分作地下室的。 4、有裙楼的，裙楼可作独立单位工程，也可以分轴线划入各主（塔）楼。 5、小于1000平方米的小工程或别墅，可以多栋合做一个单位工程（具体需与质监协商） 电梯工程一般应以栋为单位分栋编制，也可以多栋按一个整体编制。 节能工程、门窗工程一般应该以栋为单位分栋编制。不要多栋捆绑在一起。 独栋工程的消防一般应该以栋为单位分栋编制。 联合体（？）的消防工程的可以当作一个整体编制。 弱电（安防监控）可以一小区或片区为单位编制。 （总包分包处理） 1、分包工程表格是否体现总包、分包单位，由总包