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关于所有权概念的立法主义：——具体列举主义与抽象概括主义 3、所有权概念：指在法律范围内，对于所有物为占有、使用、收益、处分及其他支配行为，并排斥他人干涉的权利。 （1）积极方面：全面的支配 （2）消极方面：排斥干涉 特征： 1、全面性或完全性：只有所有权人得对于标的物为完全的、无限制的支配。 2、 弹力性：也称归一性，指所有权的权能得与所有权暂时分离并得复归完全。 3、是自物权、原始物权 （三）遗失物的拾得 1、概念：指发现他人遗失物而予以占有的法律事实。 2、效果 ：拾得人不能获得物的所有权 3、遗失物拾得与悬赏广告 （四）埋藏物的发现 1、概念：指发现埋藏物而予以占有的法律事实。 2、效果： （1）我国《物权法》114条规定。 （2）国外做法：发现人有限取得所有权。 （六）时效取得 指无权利人以行使所有权或其他财产权的意思，公然、和平、继续地占有他人财产，经过法律规定的期间，即取得该财产的所有权或其他财产权的法律制度。 二、共有的特征 1、主体的多元性； 2、客体的单一性； 3、内容的双重性； 4、目的的结合性。 （二） 共同共有的类型 1、夫妻共有财产； 2、家庭共有财产； 3、遗产分割前的共有。 （三）共同共有的效力： 1、内部效力： 共有人之间不分份额对共有物全部享有权利；对共有物除简易修缮和保存行为可以单独为之外，其余行为皆得经全体共有人同意； 在终止共有关系而分割共有物后，共有人仍有优先购买权 2、外部效力：共有人承担连带责任。 * * 第十二章 所有权 一、所有权的概念（三种理解） 1、指财产所有权法律制度； 2、指财产所有权法律关系； 3、指所有权人对物依法所享有的权利。 第一节 概述 占有 使用 收益 处分 排除他人干涉、妨害 三、权能 一、继受取得 依原所有人意志从原所有人那里取得对某项财产的所有权。 第二节 所有权的取得 不依赖于原所有人的意志而取得财产的所有权。 比如：生产、收益、添附、没收、遗失物、所有人不明的埋藏物和隐藏物、善意取得等 二、原始取得 1、概念：指无权处分他人动产的让与人，在不法将他占有的动产交付给买受人之后，如果买受人取得该动产时是出于善意，则他便取得该动产的所有权。 （一）善意取得 （1）转让人需为无权处分人 （2）受让人需为善意 （3）以合理的价格转让 （4）转让的不动产或动产按照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 2、善意取得的构成要件 （1）基本效力（取得物的所有权） （2）是否取得物的利益（可以具体分析） （3）无权处分人返还不当得利 3、善意取得的效力 以所有的意思先于他人占有无主动产取得其所有权的制度 无主不动产——国家 无主动产——先占 （二）先占 确定所有权归属的原则 1、有约定依约定 2、动产附于不动产上，由不动产所有人获得 3、从物随主物 4、我国加工物一般归原材料所有者 （五）添附包括：附合、混合、加工 一、土地所有权的概念 二、土地所有权的范围：一般指所有权人“行使有利益的范围”，无抽象判定标准。 三、土地所有权的特征： 1、土地所有权的私益性和公益性 2、土地所有权向土地用益权的让步——土地用益权的优越性 第三节 我国的土地所有权制度 一、概念（是指根据使用功能，将一栋建筑物于结构上区分为由各个所有人独自使用的专用部分和由多个所有人共同使用的共用部分的结合。） 二、客体 单独所有部分和共有部分 第四节 建筑物区分所有权 （一）专有部分的所有权 （二）共用部分的所有权 （三）成员权 三、权利 1、专有权的主导性 2、一体性 3、身份多重性 四、特征 一、概念 是指两个或两个以上的权利主体就同一财产共同享有所有权的法律制度。 思考：共有的弊端和优点 注意： （1）共有的所有权在形态上只有一个； （2）共有人为两个或两个以上； （3）共有须不形成社团法人。 第五节 共有 指共有人按应有份额对共有财产共同享有所有权和分担义务。 效力： 1、自由处分应有份 2、处分和改良共有物的得依多数份额之共有人的意思为之； 3、共有人享有优先购买权 4、在对外关系上，共有人承担连带责任。 二、按份共有 （一）概念 基于共同关系，不分份额共享一物所有权。 1、所有权只有一个； 2、共有人之间无份额划分； 3、共有的存续以特殊共同关系的存续为前提。 三、共同共有