竣工图编制的全过程管理控制.doc

竣工图编制的全过程管理控制 日 期 201-03-10  摘 要 关键词： 竣工图 全过程 管理 控制  目 录 第一章 竣工图概述 2 1.1概述 2 1.2本章小结 2 第二章 竣工图的作用及编制方法 3 2.1竣工图的作用 4 2.2竣工图的编制要点 5 2.3 竣工图的编制方法 5 2.4本章小结 6 第三章 竣工图编制全过程问题及分析 7 3.1竣工图编制全过程的常见问题 7 3.2问题分析 8 3.3本章小结 8 第四章 竣工图编制的控制思路及措施 9 4.1竣工图编制控制思路 9 4.2竣工图编制具体控制措施 10 4.3本章小结 15 第五章 总结阐述 16 参 考 文 献 17 第一章 1.1概述 竣工图，就是在竣工的时候，由按照施工实际情况画出的图纸，因为在施工过程中难免有修改，为了让客户（建设单位或者使用者）能比较清晰地了解土建工程，房屋建筑工程，电气安装工程，给排水工程中管道的实际走向和其它设备的实际安装情况，国家规定在工程竣工之后单位必须提交竣工图。 竣工图编制范围：在《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图。特别是建设项目中的基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等工程，都要编制竣工图。” 要求所有上述规定范围内的工程项目都要编制竣工图，特别是工程的隐蔽部位要重点做好竣工图的编制工作1.2本章小结 本章主要介绍了 第二章 本章。 2.1凡按图施工没有变动的，则由施工单位（包括总包和分包施工单位，下同）在原施工图上加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。凡在施工中虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由单位负责在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明。加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。结构形式改变、工艺改变、平面布置改变以及有其他重大改变，不宜再在原施工图上修改、补充者，应重新绘制改变后的竣工图。由于设计原因造成的，由设计单位负责重新绘图；由于施工原因造成的，由施工单位负责重新绘图；由于其他原因造成的，由建设单位自行绘图或委托设计单位绘图。单位负责在新图上加盖“竣工图”标志并附以有关记录说明，作为竣工图。重大的改建、扩建工程涉及原有工程项目变更时，应将相关项目的竣工图资料统一整理归档，并在原图案卷内增补必要的说明。竣工图一定要与实际情况相符，要保证图纸质量，做到规格统一，图面整洁、字迹清楚。不得用圆珠笔或其他易于褪色的墨水绘制。竣工图要经承担施工的技术负责人审核签认。按图施工没有变动的，由单位在原施工图上加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图竣工图的方法 根据国家有关规定，在实际工作中，竣工图大部分是利用原施工图来编制的。竣工图的编制工作，可以说是以施工图为基础，以各种设计变更文件、施工技术文件为补充修改依据而进行的，依据竣工图编制的原则，竣工图编制的基本方法有下列几种：1、注记修改法：此法是用一条粗直线将被修改部分划去。因为注记修改基本上不涉及图纸上线条修改的内容，而用文字，符号加以注释，因此，此法仅适用于原施工图上仅是用文字注释的内容。如建筑、结构施工图的总说明、材料代用、门窗表的修改等变更。2、杠划法：即在原施工图上将不需要的线条用粗直线或叉线划去，重新编制竣工图的真实情况。此法是竣工图编制工作中最常用的一种基本方法。其特点是，被划去的内容和重新绘制的内容都一目了然，且编制竣工图的工作量较小，不足的是当变更较大或较多时，图面易乱，表达不清。　3、刮改法：即在原施工底图上刮去需要更改的部分，重新绘制竣工后的真实情况，再复晒竣工蓝图。此法的特点是必须具备施工底图方可进行，对于大型工程和重要建筑物，考虑到目前蓝图不利于长期保存，最好编制竣工底图，或者利用现代复印设备，先制作施工底图，再利用刮改法做竣工底图。 、重新绘制新图：此法是在施工过程中，随工程分部的修建而逐步编制，待整个工程竣工，各个部分的竣工图也基本绘制完成，经施工部门有关技术负责人审查，核实后，再描绘成底图，底图核签之后即可晒制竣工蓝图。此法的特点是：竣工图清晰准确、系统完整，便于永久保存和利用。 本章主要。竣工图编制比较容易出现的问题 1、投标文件编制对招标文件的响应不全面，特点突出，竞争力不强。 2、竣工图编制阶段变更洽商收集整理遗漏，对变更、洽商等熟识程度不够，图纸目录不够细化，造成后续图纸绘制反复、查找繁琐。 3、口头洽商容易漏改。一般工程的施工周期都比较长，在施工过程中的一