外墙渗漏的原因分和防治措施.docVIP

外墙渗漏的原因分析和防治措施 泰安市建筑工程质量监督站泰山区分站 范春雷 摘要：外墙渗漏是建筑工程的通病，近几年随着各类空心砖的快速推广应用，施工技术相对滞后，很多建筑工程投入使用前后出现了外墙渗漏的质量问题。如何才能避免这些质量问题的出现，施工中应重点把握哪些部位？采取何种技术措施？本文对它的原因进行分析，并提出防治措施，使其得以有效防止。 关键词；外墙渗漏；防治；措施 外墙渗漏原因的分析 外墙渗漏是建筑工程投入使用后用户反映最多的质量问题，也是目前用户最头痛、最迫切需要解决的质量问题。造成外墙渗漏的原因主要有： 目前的框架结构工程中填充墙，基本上为非承重的灰砂砖或小型砌块。灰砂砖和小型砌块在运输与施工过程中容易产生破损，缺棱掉角等缺陷。若在施工中使用了已经破损的砌块或者在暗装设备管道的时候对已砌筑墙体进行打凿，人为地造成外墙砌体破损，也容易在外墙砌体中形成渗水点。 工人在砌体施工中未严格按施工规范操作，砌筑砂浆不饱满或饱满度差，特别是立缝砂浆，有时候未灌灰形成“透亮缝”或俗称“睁眼缝”。此外，砂浆的强度不达标或干砖上墙，使砂浆中的水分被砖吸收，从而造成砂浆强度偏低，导致砖和砂浆结合不好，砌体整体刚度下降，产生墙体裂缝。 由于室内外温差导致混凝土梁柱结构与填充墙结合处产生开裂，特别是在屋面顶层或山墙部位。 外墙抹灰层一次性打底太厚或为保证全高垂直而使局部打底偏厚，又未采