住宅区水景评价体系研究以杭州市为例.doc

住宅区水景评价体系研究——以杭州市为例 前言 居住是人类最基本的生存要求，也是最主要的一项生活构成和行为内容。近几年，住宅的全面商品化加速了住宅外环境建设的步伐，多样化的景观设计模式也应运而生。继环境风、房型风、欧陆风、绿色风之后，房地产业出现了一股“亲水热”。水景从住宅外环境的点缀逐渐过渡为外环境的重要组成部分，从依水而建、择水而居过渡到住宅区的大面积人工水景设计。上海、广州、深圳、珠海等城市，继新加坡、台湾后，纷纷提出“水景住宅”的概念。2001年5月，上海举行“十大水景楼盘”评选活动，对住宅区水景的开发推波助澜，引发了各地的“水景住宅”潮流。 水是万物生长之本，不同的水体激发人的情感，陶冶人的性格，并发展为“仁者乐山，智者乐水”寄情山水的审美哲学。浙江在线“住在杭州”网站和中国 杭州 最佳人居环境展组委会、杭州市房地产管理局、坤和房产、新观察机构联合会，于2000年10月推出了大型问卷调查活动，结果显示环境已越来越多地被关注，水作为环境的主导因子，甚至成为购房者决策的主要因素。居于水畔，与水亲近，是众多人的居住理想。 目前住宅区水景的表现形式不断丰富，但水景设计多沿用城市广场水景及公园水景的设计模式，缺少对住宅区这一特定的社会单元和经济实体的充分研究。水的自然性能造就优良的自然环境而提高住宅区的价值，但水景的运行管理存在许多问题，主要表现在5个方面。 1 没有依据基地和住宅区的实际情况，在住宅区中营造大面积亲水的自然风光，占据庭院及游园绿地，导致居民的可活动面积减少； 2 水景的开发和设计未考虑运行的经济性和可行性，一些水景形同虚设； 3 一些住宅水景随着时间的推移，富营养化严重，不但体现不了当初的景观设计意向，反而影响了周围的环境； 4 庭院内的瀑布和大型喷泉水景的噪音，干扰居民的生活； 5 一些水景因缺乏考虑，甚至影响居民的生命和财产安全。 住宅区的水景开发有特定的时代背景和市场需求，但水资源的短缺制约着水景的开发，已建成水景的诸多弊端和居民对水景的需求之间的矛盾也日益凸现。而学术界对水的研究，一直侧重于研究水的自然规律以及如何使水满足人类的物质生活和生产建设的需要。对水景观的研究，也仅局限于地理学式的分类描述、诗情画意的文学描写、视觉上的美学效果以及工程上的营造技术。有少数学者对风景区、旅游区景观水资源进行了综合评价。但景观水只是水景观的构景主体，而且住宅区有其特定的环境条件和运作机构，是一个复杂的综合体。构建科学合理的评价体系，综合评价住宅区水景，可为房产商的水景策划和景观设计师的水景设计提供依据和指导，有利于住宅区水景的合理开发和水景的适宜营造，从而提高住宅区的环境质量。 2　评价体系的构建 2.1 评价指标的确定 正确选择评价指标是决定评价体系成败的关键。为保证评价体系的普遍有效性，在选择评价指标时，应尽可能准确全面地反映住宅区水景的品质，提高水景评价的客观性。住宅区是一个较为复杂的综合体，住宅环境本身的多样性和水景类型的多样性，导致影响水景效果因素的多样性。住宅区作为居民依托的生存场所，是环境与人相互作用的环境空间和社会单元。因此，水景的关联因素最终可归于环境 住宅区基地 和人 使用者、开发者和管理者 两大类。住宅区因水的引入可丰富基地的景观，同时也可改善基地的小气候，由此基地环境涉及到水景的景观和生态两个功能；住宅区是一个独立的社会单元，使用者即居民在水景空间可欣赏风景和参与活动，是水景的直接参与者和最终受益者，由此使用者涉及到水景的社会功能；开发者和管理者承担水景的营造和管理，但商业化的运作模式的目的是在满足居民需求的同时最大限度地取得经济回报，由此开发者和管理者涉及到水景的经济功能。因此，水景与环境和人的相互关系的内涵，体现在水景的景观、社会、生态和经济4个方面功能，因而评价指标也可以划分成相对应的4个评价单元，即景观评价、社会评价、生态评价和经济评价。带有艺术创作性质的水景环境设计，用量化数字不一定能准确反映水景的面貌和本质。因而，该水景评价体系以定性与定量相结合，将水景的景观评价列为软指标，由于评价者的定性概括具有整体思维的观念，带有模糊性的特征，有利于总体把握水景观的特征；而社会、生态和经济评价尽可能列为硬指标，有利于评价认识的深化和更客观、更科学地反映水景的效果与价值。经多位相关学科的专家建议和笔者的反复推敲，最后确定了20个评价因子，即评价指标。 1 景观评价　水的客观物质性与人的主观感应性相互作用，使水产生了其他物质难以替代的景观效应。因此，水的景观效应，是人通过自己的视觉、听觉和触觉等，对水体及其周围环境产生感知，进而激发某种情感和兴致，也就是产生景观感应的人与自然形意相融的效应。这些景观感应，可由不同景观要素的形态美、线条美、色泽美、动态美、静态美以及听觉美和嗅觉美等美学特征所诱