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余江县2014年二季度 房地产市场统计分析 一、概况 截止到2014年二季度末，我县房地产开发建设项目共33个。其中，已立项暂未开工（或已开工但批建手续暂未齐全）项目6个，分别是潢溪江南水乡、博纳西子城、锦江文襄小区、华亿财富广场、潢溪金鹰大厦、锦江瑞锦城。2014年二季度商品房新开工项目1个，中川磨仂洲二号院二期。商品房在建在售项目19个，分别是：中川磨仂洲（一号院二期、二号院一期、三号院、五号院、风情街）、玺星广场、帝豪国际、御景都市、瑞元广场、裕和花园广场、尚品佳苑、京都商业街、皇鼎绿洲、九峰华府、荣嘉茗苑、华丰绿色地带、中童博沃佳乐苑、浙商联盟建材家居商贸城、美域高红郡、世纪茗苑、环球广场、马荃农民创业街、余江国际物流城、锦江财富广场。商品房在建暂未办理预售许可证的项目5个，分别是：天洁拉斯维加、金汇家苑、手拉手国际汽车城、万寿宫信江城、中潢商厦。商品房在售已竣工验收项目2个分别是：中童和祥小区、中童浩铭紫金苑。 2014年二季度我县房地产市场的主要特点: 1.二季度，商品住房的销售量呈现较大幅度的下降，二季度我县商品住房销售141套，同比下降77.1%，与第一季度相比下降80%。主要原因是：受全国大环境的影响，今年以来，部分大中城市出现供给过剩房价下跌，鬼城论、崩溃论使房地产市场恐慌，有购房意愿的人群持观望态度；银行房地产放贷规模收紧，申请购房按揭相对困难，抑制了部分刚需