南通市港闸区分区规划任务书.docVIP

南通市港闸分区规划 设计任务书 南通市规划管理局 2008年8月 南通市港闸分区规划设计任务书 一、规划背景 近年来随着南通城市社会、经济的快速发展，以及城市建设步伐的加快，南通市人民政府于2006年组织编制了新一轮《南通市城市总体规划》。 新一轮《南通市城市总体规划（2006-2020年）》在城市总体定位与发展方向、城市性质、城市规模、城市总体布局以及城市建设用地范围等方面均作出了相应的明确和规划。 在此背景下，以新一轮《南通市城市总体规划》（2006-2020年）为基础，组织落实和编制《南通市港闸分区规划》，对总体规划进行完善深化，为港闸分区城市建设和经济发展提供技术指导。 二、规划目标 1、为港闸分区的产业发展和城市空间拓展提供技术支撑； 2、整合各类控规、各专项规划，形成“一张图管理”成果； 3、科学合理的确定港闸分区的空间布局、功能分区、土地使用性质和居住人口分布等，同时完成城市道路交通规划、绿地系统规划、市政工程设施规划等专项规划。 三、规划范围 根据《南通市城市总体规划（2006-2020年）》，港闸分区规划区面积约309平方公里，其中港闸区行政区划面积约134平方公里。（详见附图） 四、规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》（2007年） 2、《城市规划编制办法》（2006年版） 3、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90） 4、《南通市城市规划管理技术规定》（2004年版） 5、《南通市城市总体规划》（2006-2020年） 6、《南通统计年鉴》（2007年） 7、《南通市沿江沿海发展规划》（2003年） 8、国家、省及地方现行的其它相关法律、法规、规章、规范、规定及文件等。 ?五、规划要求 （一）规划深度要求 达到国家关于分区规划设计的深度要求。 （二）规划内容要求 1、规划区范围 （1）从自然条件、资源条件、产业发展等方面，对港闸分区的发展条件进行分析，明确港闸区及其它城镇的功能定位，提出发展战略和发展目标； （2）对规划区远景发展的空间布局提出设想； （3）根据总体规划，原则确定重大基础设施、重要社会服务设施等的布局。 2、行政区划范围 在港闸区行政区划范围内依据发展需要确定城市建设用地范围，其内容深度要求为： （1）确定空间布局、功能分区、土地使用性质和居住人口及居住用地分布； （2）确定城市干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高，确定支路的走向、宽度，确定主要交叉口、广场、公交站场、交通枢纽等交通设施的位置和规模，确定轨道交通线路走向及控制范围，确定主要停车场规模与布局； （3）确定市、区、居住区级公共服务设施的分布、用地范围和控制原则； （4）确定主要市政公用设施的位置、控制范围和工程干管的线路位置、管径，进行管线综合； （5）确定绿地系统、河湖水面、供电高压线走廊、对外交通设施用地界线和风景名胜区、文物古迹、历史文化街区的保护范围，提出空间形态的保护要求等。 （6）从全市的角度合理划定“分区单元”并提出主要控制指标、土地使用和规划管理导则，为下一步编制控制性详细规划提供依据。“分区单元”的划分应充分考虑与原有“控规单元”的协调衔接。 （7）综合考虑城市空间结构、建筑高度、建筑风格等要素，进行整体城市设计。 六、规划成果要求 （一）阶段性成果： 1、调查研究阶段：规划单位提出工作大纲及初步设想，提供必要的文字说明、方案图及相应的表格，征求相关部门的意见。 2、基本方案阶段：规划单位提出总体的规划构架，进行方案咨询。 3、方案深化修改阶段：规划单位根据专家及相关部门意见，进行方案深化，提供最终规划成果。 （二）最终成果： 包括规划说明、规划文本及规划图件。 规划图件包括：①位置图，②用地现状图，③土地利用规划图，④道路系统规划图，⑤绿地系统规划图，⑥市政工程规划图，⑦水系规划图，⑧片区单元划分图、⑨其它相关分析图等。 （三）提交成果要求： 1、中间成果及评审材料各15套。最终成果包括规划说明及基础资料汇编，规划文本（含彩色缩印图）和附件统一装订为A3格式； 2、展示用不小于A1比例的彩图一套； 3、供汇报展示用演示文件1份（为ppt格式）； 4、上述成果的电子文件2套（文字为doc格式，图纸为dwg格式，效果图为jpg格式），必须提交CAD图纸的（.dwg）格式电子文件。 七、工作要求 （一）设计单位要了解现状情况，充分收集相关资料，听取各相关部门意见。 （二）规划设计单位向甲方进行中间汇报和讨论不得少于两次，一般安排在初步方案阶段和论证成果阶段，在进行中间汇报时需要提供汇报提纲及成果简本若干套。设计单位还应根据甲方组织专家论证等需要进行汇报。 （三）设计单位按照甲方要求提供制作规划公示及汇报简本的电子文件