国贸施工组织设计.doc

第一部分 编制说明 第一节、编制依据 本施工组织设计作为主导本工程施工的依据，编制时对劳动力、机械设备、周转材料、工程质量、施工进度、项目管理、施工工艺、安全保证措施、文明施工、冬雨季施工、降低成本、提高工效等诸多因素尽可能充分考虑，切实可行具有科学性的施工方案。编制本施工组织方案依据： 1、甲、乙方签署的国贸大厦工程建设项目施工合同； 2、建设单位提供的施工图； 3、现行国家有关建筑、安装工程质量验收规范和质量验收评定标准； 4、现行国家、省及西安市有关建设和建筑业法律、法规； 5、企业内部的质量体系文件（质量保证体系、程序文件、作业指导书等文件）； 6、本企业积累的工程施工经验、技术资料、施工力量及技术装备等； 7、施工图预算及施工预算； 8、工程实际施工环境。 第二节、编制说明 依据甲乙双方的施工合同，施工图及国家有关的施工、验收规范、科学、合理的组织人力、物力、按质、按量、按期为业主提供优质的建筑物。 第二部分 工程概况 第一节、工程概况 丹尼尔国贸大厦综合楼，地处西安市解放路与东七路交叉口的东南角，由陕西省丹尼尔房地产开发公司有限公司投资开发，浙江东阳建筑实业公司总承包，建筑占地3119M2；建筑总面积36012平方米。地下一层地上十四层，商店面积3119M2，商务办公室379套，总高度53M，属全现浇框架剪力墙结构。 第二节、设计概况 本工程为丙类建筑，抗震设防烈度八度，建筑工程设计等级一级，使用年限等级是50年、三类，防火类别高层一类综合楼、一级耐火，结构抗震等级：剪力墙一级，框架二级。标高±0.000相当于绝对高程402.300（1985国家高程基准）。 第三节、结构概况 本工程为综合楼，地下一层，地上四层为大底盘，其上分为A、B两座塔楼。地上总层数分别为12、14层。主体高度分别为42.4M和52.1M，采用全现浇框架剪力墙结构，地基基础设计等级为二级，基础采用钢筋砼钻孔灌注桩。 第四节、建筑概况 国贸大厦地下一层，地上十四层。四层以下是商店，四层以上是商务办公室。共设9部电梯：1#～#是客梯，1#～#是客梯兼消防电梯，3#～#是客梯兼无障碍电梯，6#～#为服务梯，8#～#为货梯。±0.000以下采用MU10普通实心粘土砖，±0.000以上外墙采用240厚KF1非承重空心粘土砖，M5.0混合沙浆。卫生间、管道井等120厚隔墙采用KP1承重多孔黏土砖，客房等其他内隔墙采用150厚，100厚加气砼砌块M5.0混合沙浆砌筑。 地下室防水等级一级，采用两道防水设防，屋面防水等级二级。 铝合金外墙门窗采用断桥铝合金门窗，框料为古铜色，无框门和铝合金门采用透明夹层玻璃。 所有外墙装饰面都采用规格为145×45的面砖贴面。 室内装修：地下室全部、电梯机房、水箱间墙面都做水泥沙浆墙面。电梯厅、共享大厅、四周柱采用花岗石墙面。水泵房、直燃机房、发电机房及排烟机房做穿孔板吸声墙面，1#、2#、3#卫生间贴轴面砖（瓷砖）防水墙面，其他墙面纸筋（麻刀）灰墙面。 1#、2#、3#卫生间、淋浴室、更衣室、开水间铺防滑地砖楼面，全部营业厅、门厅、旅馆门厅、电梯厅做磨光化岗石楼面，商务办公室楼面铺地毯，消防控制室、办公房间、货梯厅、走道、楼梯间及前室、休息厅、室外楼梯铺地砖楼面，其他所有库房、配电间、工具间、电梯机房楼面抹水泥沙浆。 水泵房、直燃机房、发电机房、通风机房、排烟机房矿棉吸声板吊顶，地下室顶板板底抹缝，喷涂顶棚，营业大厅全部格栅吊顶，门厅走道轻钢龙骨矿棉板吊顶，卫生间舆洗室、更衣室铝合金方板吊顶，其他顶棚全部抹混合沙浆。 第五节、围护结构建筑热工设计 1、屋面采用150厚憎水膨胀珍珠岩板。 2、外墙在240厚非承重空心粘土砖墙内侧粘钉45厚挤塑聚苯板。 3、外窗断桥铝合金庶阳型LOW-E中空玻璃门窗，空气间层12厚。 4、六层楼板为铺地砖楼面，保温聚笨板厚度为30。 5、各层贴邻楼梯间，电梯间道、管道井的走道和房间隔墙在房间、走道一侧做MD保温料25厚。 第六节、现场条件 “三通一平”已到位，桩基已施工结束，并通过检测。高程控制点已引入场内，红线控制点已定位（副红线在场内） 已具备主体施工条件。 第六节、工程特点 该建设项目具有底盘体积大，上部高度高，结构复杂（电梯、楼梯多，外墙窗挑板多，外立面仿古建筑外形复杂），场地狭窄，投入的机械设备、周转材料、人力物力多，技术要求高，工程量大等特征。应充分、有效地利用人力、物力及施工现场。 第三部分 施工部署 第一节、对本工程的认识，态度 国贸大厦建设项目，地下一层，地上十四层；基础为深桩筏板基础，主体是全现浇框架剪力墙，共设九部电梯，十一部楼梯，外立面仿古建筑风格。施工技术复杂，精度要求高，工程量大，施工机具要求多，高空作业多，垂直运输量大，安全防护，防火及防雷问题突出，临近火车站周边