太原复地东山项目二期定位及产品优化方案.ppt

* * 我们未来竞争方向是通过项目，拔高区域，成为标杆项目 * 新古典主义风格即ART DECO风格，诞生于法国，兴起于美国，这类风格的建筑特点是用现代的技术材料，结构形式融合欧洲古典主义哥特风格等多种元素为一体，高贵、典雅、现代而不失风范，在建筑构体中形体呈阶梯状收分，强调垂直线条的应用，注重装饰几何化，凸现立面的高耸、挺拔形象，再加上外立面材料的考察应用，给人华贵、高尚的尊贵感。 * 1.0容积率别墅气质项目 项目位置：海淀区昆玉河畔万柳高尔夫俱乐部南侧 占地面积：187700平方米 总建面积：197000平方米 容积率：1.04 绿地率：30% 会所：5000平方米 物业类型： 小高层公寓、复式洋房、多层、叠墅别墅、联排别墅 物业类型 层数 户型面积（㎡） 建筑面积（㎡） 建筑面积占比 占地面积占比 联排别墅 3F 500-600 27500 14% 17% 叠墅别墅 5F 280-360 69160 36% 35% 小高层 5-9F 280-300 55440 29% 31% 复式洋房 9-10F 370-390 31080 16% 11% 多层 6F 70-150 8820 5% 6% 合计 　 　 192000 100% 100% 北京万城华府——小高层、洋房、多层建筑面积占比50% * 1.0容积率别墅气质项目 项目位置：上海市嘉定区徐行镇 占地面积：178573平