电安装管理与实务讲第12讲上下.docVIP

2012年1月29日星期日 第十二讲上 2H320120 施工成本控制在机电工程项目中的应用 2H320121 机电工程项目成本构成 按生产费用计入成本的方法不向，工程成本可划分为直接成本和间接成本两种。 一、直接成本的内容直接成本由直接工程程费和措施费构造。（一）直接接工程费 指施工过程中的耗费的构造工程实体的各项费用，包拈人工费、材料费、施工机械使用费。（二）措施费二、间接成本的内容（一)规费(二）企业管理费 2H320122 机电工程项目施工成本控制 一、成本控制的原则 一般有以下几个方面：政策性原则；效益性原则：开源己节流的原则：全面性的原则；中间控制的原则；责权利相结合的原则：归口分级的原则：专业控制和员工控制和结含原则：例外管埋原则。 三、项目成本控制的方法以施工图控制成本预算支出的方法，可按施工图预算实行“以收定支”，或者叫“量入为出。这足项目施工成本控制中最有效的方法之一：1、人工费的控制 考虑用于定额外人工费和关键工序的奖励费用。人工费应留有余地，以备关键工序的不时之需。 2、材料费的控制 在实行按“量价分离”方法计算工程造价的条件下，项目材料管埋人员有必要经常关注材料市场价格的变动，并积累系统详实的市场信息；主干材料消耗数量的控制，则应通过-限额领料单”去落实。 3、施工机械使用费的控制 施工图预算中的机械使用费=工程量X定额台班单价2H320123 机电工程项目降低成本的措施 一、降低项目成本的组织措施成本管埋市全企业的-项综合性的活动，为使项目成本消耗保持在最低限度，实现对项目成本的有效控制，项目经埋部应将成本贲任分解落实到各个岗位、落实到专人，对成本进行全过程、全员.动态管埋。二、降低项目成本的技术措施三、降低项目成本的经济措施 1、认真做好成本的预测和各种成本计划。 2、对各种支出应认真做好资金的使用计划。 3、及时准确地记录、收集、整埋、核算实际发生的成本，并对后期的成本做出分析~预测，做好成本的动态管埋。 4、及时做好各种变更的台帐，并进行签证。 5、及时结算工程款。 四、降低项目成本的合同措施 1、选用适当的合问结构模式。2、合同条款要严禁。3、全过程的合同控制。 P195 案例2H320120-1中的问题1P196 案例 2H320120-2 项目成本控制的原则包拈： 开源~节流相结合的原则：全面控制原则：中间控制和适吋原则：目标管埋和例外管理原则：成本目标风睑分担的原则：责、权、利相结合的原则。2H320130 机电工程项目竣工验收 机电工程项目按工程承包合同范围和批准的设计文件规定全部内容已建成，达到设计要求，工业建设项目达到能够生产合格产品，民用建设项目能够达到系统的功能并正常使用，在经检査验收众格后，办埋移交手续，即机电工程项目竣工验收。2H320131 机电工程项目竣工验收的条件一、工程竣工验收的条件一)工程交付竣工验收的分类 1、单位工程竣工验收 单独签订施工合同的单位工程，竣工后可单独进行竣工验收。在一个单位工程中满足规定交工要求的专业工程，征得建设单位问意，可分阶段竣工验收或中间交工。 2、单项工程竣工验收 在一个总体建设项目中，一般单项工程或一个车间、按设计图纸规定的工程内容完成，能满足生产要求或具备使用条件的验收单项工程施工项目达到竣工验收条件后，根据施工合同的约定，由施工单位向建设单位发出交工通知书申请组织验收。 二、工程-验收必须部分符合的规定工程竣工验收的质量标准应该符合以下四条荽求： 1、合同约定的工程质呈标准 2、单位工程竣工验收的合格标准， 3、单项工程达到使用条件或满足生产要求 4、建设项目能满足建成投入使用或生产的各项要求。2H320132 机电工程项目竣工验收的程序 一、竣工验收的基本程序 (一)根据工程的规模大小和复杂难度，机电安装工程的验收分为初步验收和竣工验收。规棋较大较复汆的工程，应先进行初验，初验合格后再进行全部工程的竣工验收-规模较小，较简单的工程可进行一次性竣工验收。二、竣工验收收步骤 1、自检自己验收 2、初步验收 3、复验 通过复验，应解决自检检自验和预验收中提出的所有需要整改的问题，为正式验收做好准备。 4、竣工验收 在施工单位提交竣工验收申进的基础上.建设单位应在正式竣工验收之前10D，向施工单位发出《竣工验收通知书》。 (1）组织验收：工程竣工验收工作由建设单位组织实施，邀请设计单位、监理单位及有关关方面参加，会同施工单位一起进行检査验收。列为国家重点工程的大型项目，应由国家有关部门邀请有关单位参加，组成工程验收委员会进行验收。 2012年1月29日星期日 第十二讲下 〔2〉签发《竣工验收证明书》，办埋工程移交：在建设单位完毕并确认工程符合竣工标准和总承包合问条款要求