土地使用税讲义.pptVIP

第三节 计税依据和应纳税额的计算 【解释】城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积（平方米）为计税依据。 1.纳税人实际占用的土地面积，以房地产管理部门核发的土地使用证书与确认的土地面积为准； 2.尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证后再作调整。 应纳税额的计算：年应纳税额=计税土地面积（平方米）×适用税额土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳土地使用税。（先分后税） 第四节 减免税优惠 一、减免税优惠的基本规定：7项 （一）国家机关、人民团体、军队自用的土地。办公用地和公务用地 （一看单位性质，二看土地用途） （二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其自用的土地免征城镇土地使用税。 （三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地 国税地字[1988]020号, 即宗教寺庙自用的土地,是指举行宗教仪式等的用地和寺庙内的宗教人员生活用地.这里的宗教寺庙包括寺,庙,宫,观,教堂等各种宗教活动场所.)公园、名胜古迹自用的土地，是指供公共参观游览的用地及其管理单位的办公用地。  （四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地 （五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地 指直接从事种植、养殖、饲养的专业用地。农副产品加工厂占地和从事农、林、牧、渔业