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[样本] 国有建设用地使用权出让合同 第一章 总 则 第一条 本合同当事人双方： 出让人：中华人民共和国 省（自治区、直辖市） 市（县） 局； 受让人： 。 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律、行政法规、地方性法规和土地供应政策，双方本着平等、自 愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 第二条 出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司 法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用权出让范围。 第三条 受让人对依法取得的国有建设用地使用权享有占有、使 用和收益的权利，有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。 第二章 出让土地的交付与出让价款的缴纳 第四条 出让人出让给受让人的宗地坐落于 ； 宗地平面及空间范围以 高程面为起算面，向上至离起算面 米的高程面为止，高差为 米； 宗地编号为 ，宗地总面积大写 平方米（小写 平方 米）， 其中出让宗地面积为大写 平方米（小写 平方 米）。 宗地空间范围见附件1（《出让宗地平面及空间范围图》）。 第五条本合同项下出让宗地的用途为 。 第六条 本合同项下宗地的出让方式为 。 （一）协议出让； （二）招标出让； （三）拍卖出让； （四）挂牌出让。 第七条 出让人同意在 年 月 日将出让宗地交付给 受让人，出让人同意在交付土地时该宗地应达到本条第 款规定的土地条件： （一）达到场地平整和周围基础设施 通，即通 。 （二）周围基础设施达到 通，即通 ，但场地 尚未拆迁和平整，建筑物和其他地上物状况如下： 。 （三）现状土地条件。 第八条 本合同项下的国有建设用地使用权出让年期为 ，自出让人向受让人发放《建设用地批准书》之日起算；原划拨（承租）国有建设用地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。 第九条 本合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价款为每 平方米人民币大写 元（小写 元）； 总价款为人民币大写 元（小写 元）。 第十条 本合同项下宗地的定金，按第 款确定。 （一）以招标、拍卖、挂牌出让方式确定受让人的，受让人支付 的投标、竞买保证金人民币大写 元（小写 元）转作受让地块的定金。 （二）以协议出让方式确定受让人的，本合同签订后 日内，受让人须向出让人缴付人民币大写 元（小写 元）作为履行合同的定金。 第十一条 受让人同意按照本条第 款的规定向出让人支付 国有建设用地使用权出让价款。 （一）本合同签订之日起 日内，一次性付清国有建设用 地使用权出让价款。 （二）按以下时间和金额分 期向出让人支付国有建设用地 使用权出让价款。 第一期 人民币大写 元（小写 元），付款时间： 年 月 日之前。 第二期 人民币大写 元（小写 元），付款时间： 年 月 日之前。 第 期 人民币大写 元（小写