销售方案-车位销售-某高档楼盘车位定价报告.pptVIP

均价制定说明 PART.2 业主价格测试情况 本次业主价格测试共成功回访58位业主。其中有24位业主由于不打算长期居住在嘉兴、目前无车或没买车打算、不打算入住富安御园等原因没有租用或购买地下车位的打算；只有其中20位业主在价格合适时购买或租用地下车位。 本次回访统计共有24个地下车位购买需求，其中54%的业主需求车位价格在10万元/个左右，最低有8万/个，而最高的只有12万元/个。 本次回访统计共有24个地下车位租用需求，其中34%的车位租用价格在150元/月，33%的车位租用价格在200元/月； 地下车位均价建议 【推导依据】 根据建议车位销售总价得出现阶段车位租赁价格，以车位租赁全期限（70年）总价÷2=车位销售总价 来凸显认购车位性价比； 根据建议方案结果比较现阶段市场车位租赁价格，最契合现阶段市场的租赁价格所推导出的车位销售总价为车位定价建议； 地下车位均价建议1 临时停车 7.94元/天 70年租赁费用支撑 20万元 地下车位均价 10万元/个 【建议均价：8-10万】 每月租赁费用 约238.1元/月 地下车位均价建议2 临时停车 9.52元/天 70年租赁费用支撑 24万元 地下车位均价 12万元/个 【建议均价：10-12万】 每月租赁费用 约285.7元/月 地下车位均价建议 建议出售均价8-10万左右/个 鉴于周边清河社区及穆湖花园的地面停车位临停只有2-3元/