南阳市房地产交易与权属登记相关收费标准.doc

南阳市房地产交易与权属登记相关收费标准 一、产权登记费??? 1、住房登记费（包括初始登记、变更登记、转移登记等）、住房他项权利登记费（包括抵押、典权等）：80元/套??? 2、住房以外其它房屋登记费（包括初始登记、变更登记、转移登记等）、他项权利登记费（包括抵押、典权等）? （1）建筑面积2 00平方米（含）以内：150元/宗；? （2）201—500平方米：300元/宗；? （3）501—1000平方米：600元/宗；? （4）1001—5000平方米：1000元/宗；? （5）5001—10000平方米：2000元/宗；? （6）10000平方米以上：3000元/宗；?? 3、向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，按增加证书数量：10元/证；遗失、毁坏、更正等收取工本费10元／本。二、抵押手续费?? 住房以外房产抵押手续费（不含他项权利登记费）按贷款额的1‰收取。三、档案证明费?? 1、私产：100平方米以下收20元，每增加10平方米加收5元。?? 2、公产：1000平方米及其以下收取150元，每增加500平方米，加收50元。四、印花税?? 按房屋权属证书，每本5元收取。五、交易手续费?? 1、住房转让手续费? （1）新建商品住房3元/平方米；? （2）存量住房6元/平方米；? （3）按房改政策购买的公有住房（含集资建房）办理转让手续免收手续费；按房改政策购买的公有住房（含集资建房）首次上市交易的，减半计收转让手续费；? （4）经济适用房首次交易的减半计收转让手续费。?? 2、住房以外房产转让手续费? （1）新建商品房屋（按成交价的）0.5%；? （2）存量房屋（按成交价的）0.8%。? 备注：房改房、经济适用房首次上市交易，按房屋所处地级收取土地出让金。六、房产测绘费?? 1、房屋平面图测绘（含面积计算、共用面积分摊）：? 住宅用房A（楼外型结构简单，户型不超过三种）：0.6元/平方米；? 住宅用房B（楼外型结构较简单，户型四至六种）：0.9元/平方米；? 住宅用房C小面积测量（建筑面积低于2000平方米）或楼外型复杂，户型在六种以上（不含六种）：1.36元/平方米；? 商业楼用房：1.5元/平方米；多功能综合楼用房：1.8元/平方米；工业厂房：0.8元/平方米。?? 2、配图资料费：? 房屋所有权属进行变更、转移时，房屋面积、结构未发生变化的，每户收取20元的配图资料费。七、土地出让金? 土地出让金：房改房、经济适用房买卖时交纳，分地级、按房屋分摊的占地面积收取。全市共分四个地级，收取标准：一级15元/平方米；二级10元/平方米；三级、四级5元/平方米。八、副食品调节基金? 存量住房、非住宅房、房改房、经济适用房买卖时按标的额的3‰征收。九、营业税、个人所得税? 按国家有关规定执行。需要缴纳的税费，如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的% （面积在144平米以下的需要缴纳%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 城建税：营业税的7%5、 教育费附加：营业税3%6、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）