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桂东县清泉镇易地扶贫搬迁商住安置点建设项目 地块(2014DG03)指标调整 论证报告 湖南省湘楚鸿飞建筑设计有限公司 二零一六年六月 桂东县清泉镇易地扶贫搬迁商住安置点建设项目 地块(2014DG03)指标调整 论证报告 审定： 审核: 校对: 设计: 湖南省湘楚鸿飞建筑设计有限公司 二零一六年六月 目录 项目背景及概况 指导思想与目标 规划调整依据 原地块批准的规划指标 规划调整方案 规划调整分析 论证结论 附件 项目背景及概况 1.1 项目背景 桂东县清泉镇易地扶贫搬迁商住安置点建设项目由桂东县兴桂置业有限公司桂东县兴桂置业有限公司桂东县兴桂置业有限公司建筑设计防火规范GB 50016-2014） 3.5《城市居住区规划设计规范GB 50180-93） 3.6《住宅设计规范GB 50096-2011） 3.7国家及地方相关法律法规，条文 四、原地块批准的规划指标 地块编号 土地位置 土地面积（㎡） 土地用途 规划指标要求 2014DG03 清泉镇金茶路旁 7188.0 居住用地 容积率≤2.23， 建筑密度≤44.7%， 绿地率≥30%， 商住比≤1:4 规划调整方案 根据上位规划的要求，结合桂东县及清泉镇实际状况，为了更科学、更有效地开发利用该地块，我公司参照《郴州城乡规划管理技术规定》的要求，编制了该项目的规划设计总平面图，并对已提出的规划条件进行了局部调整，具体调整内容如下： 该项目规划建设用地面积7188.0平方米，总建筑面积18860.91平方米，建筑占地面积3216.60平方米，建筑密度44.70%，容积率2.62，商住比1:5。 其中主要调整指标为两项：a、容积率2.23调整为2.62 b、商住比由1:4调整为1:5。 规划调整分析 5.1规划调整背景分析 2016年4月4日，桂东县委副书记王洪灿深入清泉、桥头、沤江等乡镇调研精准扶贫工作情况。 　　王洪灿先后来到清泉镇夏丹社区、桥头乡、沤江镇青竹村梅花鹿养殖基地和养牛基地，认真听取了乡村干部精准扶贫工作情况介绍，查看相关文件资料，详细了解了各村扶贫进展工作开展情况，与乡村领导干部进行交流，听取精准扶贫的意见和建议。 王洪灿要求，各乡镇要把精准扶贫、精准脱贫作为当前最重要、最紧迫、最核心的任务，进一步做好建档立卡工作，完善细化精准扶贫各项资料，细化帮扶举措；要结合本地发展实际，突出产业特色，因地制宜，因户施策选择合适的产业发展方向，使精准扶贫、精准脱贫各项政策落实到位，力争使贫困群众早日实现脱贫致富目标。 5月6日，县委副书记、县长伍志平主持召开全县易地扶贫搬迁工作调度会，剖析易地扶贫工作现状，调度解决当前困难和问题，安排部署下阶段工作。县级领导王洪灿、何长青、黄维意、郭远高出席会议。 桂东县清泉镇易地扶贫搬迁商住安置点建设项目由桂东县兴桂置业有限公司桂东县兴桂置业有限公司住宅设计规范