广州市控规编制技术规定.docVIP

广州市控制性详细规划编制技术规定 1 总 则 1.1为实现规划编制的规范化和标准化，依据国家、建设部、广东省和广州市的有关规定，特制定本规定。 1.2控制性详细规划的编制将逐步覆盖广州市行政辖区范围，为上一层次的规划提供技术基础，对下一层次的规划进行有效的导控，对建设地区的土地使用性质、使用强度、道路工程管线和配套设施及空间环境等予以控制要求，为城市规划行政管理提供依据。 1.3控制性详细规划的编制应以满足规划管理需求为导向，在全面整合纳入城市规划管理动态信息和已审批各项规划成果的基础上，形成覆盖全市的面向规划管理的“一张图”管理平台。 1.4本规定中所指“规划管理单元”是指结合行政街道界线、明显地理界线等因素划定的，用地规模适宜的，由多个规划地块所组成的规划管理范围。“规划管理单元主要内容：规划依据和规划范围；建设用地性质，包括不同地块土地使用性质的具体控制要求，土地使用性质的兼容性；建设用地使用强度，包括不同地块的开发建设密度、容积率、绿地率等具体控制要求；道路交通，包括道路系统的功能分级和交叉口形式，以及公共停车场、公交站场等的规划要求；工程管线，包括各类工程管线的走向、位置等控制要求；特定地区地段和其它公共配套设施的规划要求。 城市道路、交通运输防洪排涝 （10）绿地系统规划 评价绿地系统现状；预测发展需求；落实上层次规划确定的控制要求；阐明绿地系统规划原则；确定绿地