第九章合同地担保演示文稿.pptVIP

理论分析： 本案中，保证合同相对人双方分别是农业银行（债权人）和电力公司（保证人），在缔结保证合同的过程中，债权人农业银行未对保证人施以任何胁迫的行为，仅是保证合同相对人以外的第三人县政府指令电力公司为借款人压力锅厂提供担保。根据我国担保法的规定，保证合同是产生于债权人与保证人之间的合同，第三人指令保证人为债务人担保，仅是担保人在担保的原因上有瑕疵，与债权人无关，这种瑕疵的存在并不必然影响保证合同的效力，除非保证合同的相对人（债权人）在其中有欺诈或胁迫行为。故法院判决保证人依法应承担连带保证责任。 案例二： 2004年12月，甲聘请的司机乙驾驶甲所有的重型自卸货车至一汽配店，因汽车有故障，故打电话至某修配厂，某修配厂业主A即派其修理工B去检修，B在检修汽车的过程中，货车翻斗因故障自动下降压伤其手和腰，A和B家属即扣押原告甲的自卸车，以向原告索要赔偿。后诉至人民法院，要求行使留置权，赔偿自己的损失。法院驳回原告的诉讼请求，其损失应当另行起诉。 理论分析： 本案中，甲的汽车压伤B，产生的是损害赔偿责任，属侵权之债，并非合同之债，而我国法律规定留置权适用的仅是合同之债，只有在保管合同、运输合同、加工承揽合同几类合同中可行使留置权。驳回原告的诉讼请求，其损失应当另行起诉。 并且A派B去修理，汽车尚在原告控制之下，被告并未合法占有原告的汽车，故本案不符合留置的要件，A和B不享有留置权，A和B的行为属于非法扣车。故法院 案例三 2002年9月10日，江苏省新沂（yi）市双塘镇居民张晓权向新沂市人民法院起诉，将新沂市汽车销售有限公司告上法庭。 原告诉称：2002年5月22日，他到新沂市汽车销售有限公司以11万元订购一辆“长春一汽”生产的解放牌汽车“两吨王”。当时交了3000元。汽车销售公司在收条上写到：“今收到张晓权订金3000元，两吨王（汽车）11万”。 后来由于行情不大好，车款也没有凑齐，放弃了买车计划，并要求退还3000块钱。　 　但被告认为，车到新沂后，由于张晓权违约，使车长达三个多月没能卖出去，最终只能折旧，以10. 8万元的价钱卖给了第三方，与11万有2000元的中间差，这2000块钱是个实际的损失。由于原告违约，给公司造成损失，3000元定金应算作违约金，不予返还。 原告认为：没有签订书面合同。他们既没有签订书面的买卖车辆合同，当时也没有车让原告来看货，在这之前完全可以有是否买车的选择权。 　　被告认为：当时汽车销售公司给他出具这张定金3000元的条子上，不单单反映是定金3000元，它里面也对于车辆的型号、它的价款、还有交付的日期都做了约定，那张条上都写明了这一点。 问题：1、买卖合同是否成立？3000元钱是否适用定金罚则？ 第九章 合同的担保 [教学案例] 案例1 王利生经营需十七万元进货款，经协商，夏斌同意借给王利生十七万元，借款期六个月，但要王利生提供借款抵押。王利生的好朋友陈大明愿以自己的房产作为王利生的借款抵押物，并与夏斌签订了以房屋作为借款抵押物的合同。 由于经营不善，六个月期满王利生无钱归还借款，夏斌持借款抵押合同找到陈大明，要求陈大明按合同履行，陈大明认为借款人是王利生，与已无关。无奈，夏斌将陈大明告上法庭，要求法院判决王利生归还借款、陈大明承担抵押担保责任。 案例2 康乐食品有限责任公司(以下简称康乐公司)向某市建设银行贷款1000万元，贷款期限为2002年5月1日至2002年12月30日。康乐公司以其自有的一幢三层楼房作抵押，估价为500万元，并办理丁抵押登记。应建设银行的要求，康乐公司又请本市兴源大厦为其提供担保，建设银行与兴源大厦签订了担保合同，约定保证期为借款期限届满后6个月，即2003年1月至2003年6月30日。 借款合同期满后，康乐公司因为资金紧张，无法按时向建设银行还款。于是双方协商推迟还款期限，即延长至2003年10月1日。但未征求兴源大厦意见，也未在原合同上签字。 还款期限届满时，因市场发生变化，康乐公司经营状况陷于困境，资不抵债，被宣告破产。建设银行要求兴源大厦代康乐公司清偿贷款。 在本案的审理过程中，有不同的观点。第一种观点认为，摩乐公司与建设银行达成延期还款之协议，已经取得兴源大厦的同意，所以兴源大厦应当对建设银行承担保证责任。第二种观点认为，原借款合同到期后，康乐公司与建设银行就还款期限进行变更，达成新的还款期限，为主合同的变更，兴源大厦与建设银行的保证合同是从合同，主合同变更时，需要兴源大厦的书面同意，才能继续有效，因为未就担保期限的延期订立书面合同，所以保证合同对变更后的借款合同不再有效。 第一节 合同的担保概述 一、合同担保的概念 合同担保，又称债的担保，是指为保证特定债权人利益的实现而依照当事人约定或法律规定，以第三人的信用或者以特定财产保