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建设工程监理 监理公司 张杰 第一节　建设工程监理的基本概念 一、介绍建设工程监理制产生的背景 二、建设工程监理相关知识（概念） （一）建设工程监理的定义　　建设工程监理，是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承包单位的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。　　工程监理企业具备的条件：（1）取得企业法人营业执照。（2）具有监理资质证书。（3）经济组织。 （二）监理概念要点 建设工程监理不同于建设行政主管部门的监督管理。 三、建设工程监理的性质 四、建设工程监理的作用 第二节　建设工程监理理论基础和现阶段的特点 一、建设工程监理相关知识 二、现阶段建设工程监理的特点 第三节 建设工程法律法规 一、建设工程法律法规体系 建设工程法律法规体系是指根据《中华人民共和国立法法》的规定，制定和公布施行的有关建设工程的各项法律、行政法规、部门规章、地方性法规、自治条例、单行条例、部门规章和地市政府规章的总称。 二、中华人民共和国建筑法 《建筑法》内容纲要：　　（一）总则　　（二）建筑许可　　1.建筑工程施工许可制度　　（1）施工许可证；　　（2）申请和颁发施工许可证的时间规定；　　（3）施工许可证的有效时间和延期的规定；　　（4）领取施工许可证的建筑工程中止施工和恢复施工的有关规定；　　2.从事建筑活动的单位的资质管理规定　　（1）从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位应有符合国家规定的注册资本，有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员，有从事相关建筑活动所应有的技术装备，以及法律、行政法规规定的其他条件。　　（2）在资质等级许可范围内从事建筑活动。　　（3）从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可范围内从事建筑活动。 （三）建筑工程发包与承包　　1.关于建筑工程发包与承包的一般规定　　2.关于建筑工程发包　　3.关于建筑工程承包　　禁止转包。 （四）关于建筑工程监理　（1）国家推行建筑工程监理制度。国务院可以规定实行强制性监理的工程范围。　（2）建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位进行监理。　（3）工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。　工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。　（4）实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。　（5）工程监理单位不得转让工程监理业务。　　 （五）关于建筑安全生产管理 （六）建筑工程质量管理 （七）法律责任 三、建设工程质量管理条例 《建设工程质量管理条例》内容纲要：（一）总则 （1）制定条例的目的和依据。 （2）调整对象和适用范围。 （3）建设工程质量责任主体：建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。 （4）建设工程质量监督管理主体：县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对建设工程质量的监督管理。 （5）必须严格遵守建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则。 （二）建设单位的质量责任和义务　　建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。 （三）勘察、设计单位的质量责任和义务　　除特殊要求外，设计单位不得指定生产厂和供应商。 （四）施工单位的质量责任和义务　　关于施工单位对建设工程施工质量负责和建立质量责任制。 （五）工程监理单位的质量责任和义务　（1）市场准入和市场行为规定：工程监理单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务。　　禁止工程监理单位超越本单位资质等级许可的范围或者以其他工程监理单位的名义承担工程监理业务。禁止工程监理单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承担工程监理业务。　（2）工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系的，不得承担该项建设工程监理业务。　（3）工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。　　。 （4）工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和（专业）监理工程师进驻施工现场。 　　未经监理工程师签字，建筑材