江苏省老年公寓后建设项目技术方案.docVIP

江苏省老年公寓后续建设项目 技 术 方 案 江苏省设备成套有限公司 第一部分 工程的总体策划 工程说明（工程概况） 1、 江苏省老年公寓项目选址位于南京市建邺区纬七路以北、滨江路以东。占地面积约62106平方米，总建筑面积为54782.9平方米（含地下部分面积8371平方米）。建设内容主要包括公寓、医疗康复、休闲活动、科研办公、服务管理等用房及相应配套设施，其中：别墅式公寓（三层）三栋，多层公寓（六层）二栋，小高层公寓（十一层）四栋，康复中心（六层）一栋，综合服务楼（五层）一栋等，项目初步设计及概算已批复（苏发改投资发[2007]735号），其中工程建安费为16253.64万元人民币。资金来源以省级财政性资金为主和省民政厅部分自筹解决。 2、 省民政厅受委托在2007年7月进行了代建单位招标，并按程序确定了原代建单位（南通三建）。原项目代建单位到目前为止已完成省老年公寓工程建安投资约1000余万元（不含前期征地费用）；完成了桩基施工、桩基检测、围墙和工地的基本临时设施等工作；同招标代理单位签订了合同；完成了监理、施工安装招标，相关单位已经进场但未签定合同。根据原签定的代建合同规定，委托人已经终止与原代建单位签定的代建合同。 代建制的概念： 二、编制依据 1、业主提供的相关资料（图纸、地质勘察报告、测绘报告等）； 2、国家建筑相关法律法规和