【南阳新华城市广场跳楼】南阳·新华城市广场全案总结【营销】2010-3-25.docVIP

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2016-11-22 发布于贵州
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【南阳新华城市广场跳楼】南阳·新华城市广场全案总结【营销】2010-3-25

【南阳新华城市广场跳楼】南阳·新华城市广场全案总结【营销】2010-3-25 (来自:WWw.Zaidian.Com 在点网) 南阳·新华城市广场全案总结——营销篇一、项目简介 1. 项目概况新华城市广场位于南阳市新华西路与工业路交汇处东南角，前身为南阳人民熟知的新华商城。项目集商业、公寓、写字楼、城市文化广场于一体，由三栋塔楼和五层商业裙楼（局部六层）组成，占地约6.5万㎡。总建面20万㎡。整个建筑平面呈反“L”形布局，坐落于场地东南角。地下负一层至地上五层（局部六层）规划为商业中心，近13万㎡，丹尼斯百货、丹尼斯大卖场、苏宁电器、奥斯卡院线等进驻，其余公司自持，构建成原商城的升级版。塔楼分别为一栋写字楼、两栋公寓，共约8.9万㎡。项目是南阳市重点工程，其前身对南阳市和市民购物习惯均有着无可比拟的重要意义。项目改造建成后，成为南阳的地标建筑、全新名片，对南阳建设区域性中心城市、构筑中央商务核心区、繁荣中心商业有着里程碑式的意义。项目在启动时，具备的最重要特点是： ? 前身影响力非常巨大，为全市关注焦点； ? 商业总体量占整个项目的绝对重头，成败系于一身； ? 商业地产的销售在当地市场雏形，极不成熟； ? 政府、当地势力、老商户等各系势力深入牵系，使项目所处利益环境极为复杂。 2. 营销整体概述营销工作自项目拆迁前期即开始介入，自拆迁结束之日（2007年9月）起项