二、自然环境条件分析.pptVIP

高唐县信息化管理办公室 第五章 城市用地分类和适用性评价 第五章 城市用地分类和适用性评价 第一节 城市用地分类与用地构成 第二节 城市用地适用性评定 第三节 城市规划建设用地标准 第一节 城市用地分类与用地构成 一、城市用地概述 是城市规划区范围为内赋以一定用途的土地的总称。是用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地。 一、城市用地概述 1、自然属性: 不可移动性和空间定着性 2、社会属性: 必须依附一定社会权力 3、经济属性: 区位和利用方式转化成经济效益 4、法律属性: 以上性质和方法得到法律认可和支持即具有法律属性 一、城市用地概述 1、使用价值 2、经济价值 一、城市用地概述 1、行政区划 2、用途区划 3、房地产权属区划 4、地价区划 二、城市用地分类 《城市用地分类与规划建设用地标准》 城市用地分为10大类、46中类、73小类 前9类——城市建设用地，最后一项为非建设用地。 三、城市用地构成 基于 城市用地的自然与经济区位 城市职能所形成的城市功能组合与布局结构 而呈现不同的构成形态。 三、城市用地构成 根据城市规模的不同，城市用地构成也不同。 第二节 城市用地适用性评定 一、城市与自然环境 关系到城市职能的发挥 关系到城市的空间形态 对城市工程的建设经济等多方面产生更为直接的影响 一、城市与自然环