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湖北省烟草公司黄冈市公司营销部 经营业务用房建设工程 监理规划 审定：  审核：  编制：   湖北东晟工程监理有限责任公司第二监理部二0一二年 六 月 二十八 日 目 录一、工程项目概况、监理工作阶段、范围和目标、监理工作内容、监理工作依据、项目监理机构组织形式、项目机构人员配备计划、项目监理机构人员岗位职责、监理工作程序、监理工作方法及措施十、监理工作制度十、监理设施 一、工程概况湖北省烟草公司黄冈市公司营销部经营业务用房建设工程(以下简称本工程)总建筑面积3225.12平方米。建设地点：县。本工程为框架结构，建筑层数：七层，建筑高度为23.900米。±0.000相当于绝对标高黄海高程27.743米。本工程建筑结构安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，抗震烈度为六度，主体结构抗震等级为四级，结构设计使用年限为50年。本工程基础、柱、梁板均为C30混凝土，垫层为C15混凝土，构造柱、圈梁、过梁为C20混凝土。基础采用承压型预应力管桩，型号为Φ500A型，PHC管桩壁厚95mm。砌体工程为非承重砌体填充墙，使用MU5.0加气混凝土砌块和MU7.5灰砂砖，基础为M5水泥砂浆砌筑，地面以上为M5混合砂浆砌筑，屋面女儿墙为300厚加气砼块，其余均为200厚加气砼块。本工程电梯参照GPS-Ⅱ系列客梯，载重量为1000KG，速度1.75m/s。幕墙采用铝框玻璃，由厂家进行深化设计。外门窗抗风压性能不低于5级，气密性能不低于4级，水密性能不低于5级，空气隔声性能不低于3级。参建单位如下：建设单位：湖北省烟草公司黄冈市公司设计单位：中南建筑设计院股份有限公司勘察单位：江西金浔有色工程技术有限公司监理单位：湖北东晟工程监理有限公司施工单位：二、监理工作阶段、范围监理工作阶段：施工阶段。监理工作范围：监理合同签订后监理机构进场之日起至工程竣工验收和监理善后工作完成日止，本工程的施工质量、进度、投资全过程监理。三、监理工作内容1、准备阶段监理工作内容：（1）监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度；（2）参加设计单位向施工单位的技术交底；（3）审查施工单位上报实施的施工组织设计，着重对施工方案、劳动力、材料、机构设备的组织及保证工程质量、安全、工期等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见；（4）对施工单位的中线、水平线进行复查；（5）审批开工报告，并报业主备案；2、施工阶段监理工作的主要内容（一）质量方面的控制（1）对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，如梁、柱模板安装，钢筋绑扎等分项工程在砼浇筑前均应进行检查，对关键部位、关键工序实行旁站跟踪监理。加强对重点部位的监督管理，并制定如下旁站监理实施方案。（a）旁站监理的范围：桩基础、梁、柱板砼浇筑；后浇带砼；防水细部构造处理。（b）旁站监理人员的职责；督促检查施工企业现场质检人员到岗，特殊工种人员持证上岗及施工机械、建筑材料准备情况；跟班监督关键部位、关键工序的执行方案以及工程建设强制性标准情况；做好旁站记录和监理日记，保存旁站原始资料。（2）对施工测量、放样等进行检查；（3）检查确认到现场的工程材料、预制构配件出厂合格证是否齐全、合格，并监督取样送检测站进行试验、化验，待合格后方允许进场使用。对不合格的原材料和预制构件及时督促退场，办理退场证；（4）监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同；（5）定期或不定期检查施工单位的工程自检资料及评定自检工作程序；（6）监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录，对于重大质量事故以及其他紧急情况，应及时报告业主；（7）监督施工单位按规定要求留置混凝土、砂浆试块、并见证取样工作。（二）施工阶段进度控制（1）督促施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工；（2）建立工程进度台账、核对工程形象进度，按月、季向业主报告施工计划执行情况、审查施工单位提出的保证进度具体措施，如发生延误及时分析原因，并向业主报告工程进度存在的问题。（三）支付工程款方面控制（1）保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确，严格按合同形象进度支付工程款；（2）审核变更设计。3、施工验收阶段主要工作内容：（1）督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料、受理单位工程竣工验收报告、提出监理意见；（2）根据施工单位的竣工报告，提出工程质量检验报告；（3）组织工程预验收、提出整改意见后予以确认，参加业主组织的