信贷基础知识题库.pptVIP

信贷的含义：是体现一定经济关系的不同所有者之间的借贷行为，是以偿还为条件的价值运动特殊形式，是债权人贷出货币，债务人按期偿还并支付一定利息的信用活动。（通过转让资金使用权获取收益） 信贷资金特征：1、偿还性；2、增值性 贷款的基本原则 贷款的“三性” 1、安全性（条件） 2、效益性（目标） 3、流动性（基础） 贷款六要素： 金额 方式 用途 期限 利率 贷款应具备的基本要素 对象 贷款六要素之一 金额 借款人向贷款人申请，并经贷款人同意发放的金额。 贷款六要素之二 贷款方式 1、担保贷款（最常用） 抵押、保证、质押（担保≠保证）（留置、定金） 抵押担保贷款是：以借款人或第三人不转移对财产的占 有，将该财产作为债权的担保而发放的贷款。 当借款人不能按期清偿债务时，我社有权按《担保法》的规定处分抵押物并优先受偿。 抵押 动产 不动产 注意哪些财产不得抵押 权属有争议的房地产不得设定抵押； 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其它建筑物； 已依法查封、扣押，监管或者以其他形式限制的房地产； 已依法列入拆迁范围的房地产； 依法不得抵押的其他房地产。 保证担保方式：以第三人（保证人）与我公司约定，当借款