CPA考试会计目学习笔记-第二十二章租赁05.docVIP

第二十一章　租赁（五） 第四节　售后租回交易的会计处理 二、售后租回交易形成经营租赁 3.第三种情况：售后租回交易形成经营租赁，售价高于资产公允价值。 【教材例22-6】假定20×2年1月1日，A公司将全新办公设备一台，按照1 000 000元的价格售给B公司，该设备20×2年1月1日的账面价值为900 000元，公允价值为900 000元，并立即签订了一份租赁合同，租期为4年，每年年末支付租金200 000元。 （1）卖主（即承租人：A公司）的会计处理。 第一步，判断租赁类型。 根据【例22-1】，该项租赁属于经营租赁。 第二步，计算未实现售后租回损益。 未实现售后租回损益=售价-资产的公允价值=1 000 000-900 000=100 000（元） 第三步，在租赁期内按租金支付比例分摊未实现售后租回损益（见表22-6）。　 第四步，账务处理。 20×2年1月1日，结转出售固定资产的成本： 借：固定资产清理　　　　　　　　　　　　　　 900 000 　贷：固定资产　　　　　　　　　　　　　　　　 900 000 20×2年1月1日，向B公司出售设备： 借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　 1 000 000 　贷：固定资产清理　　　　　　　　　　　　　　 900 000 　　　递延收益——未实现售后租回损益（经营租赁）