2013041_万科金域松湖_一期一标地下车位销售方案v1.docVIP

万科金域松湖一期地下车位销售方案 一、可售车位分析 1、金域松湖一期可售车位数量 一期1-5栋地下一层共计403个产权车位。 2、可售车位分类说明 1）根据车位大小及车位所处的位置将车位分类为： 评级 好 较好 中 差 车位描述 独立车位 双联车位 三联车位 边角位，处于动线死角车位 2）一期车位平面示意图 3、部分车位存在的问题及解决建议 1）023、024、141、184、222、270、271、280、299、300、301等这11个车位尺寸较其它车位略小（开间为2.1\2.2米，其它车位开间为2.3\2.4米）； 2）008、079、129、130、131、306、307、394这8个车位是字母车位，使用率不高，价位会高，虽设计为两个大小车位但不便于同时停两辆车； 因为这些特殊的车位问题，建议在销售车位时要和每一位客户解释他要购买的车位的开间、进深位置等具体数据，以免发生以后退、换车位的情况发生。 二、车位定价策略： 1）本次车位定价原则，根据车位特征分类，并考虑车位开间大小、距单元入口距离等因素（单独定价），车位具体价格表另行报批。 2）优惠策略： 开盘优惠5000元 三天内签约优惠3000元 三、销售时间及按揭政策： 1、销售及后续销售事务： 1.1 销售时间定为2013年5月11日； 1.2 销售操作方式：采取