9月市场调研报 - 副本.docVIP

一 宏观市场 1．1政策方面 政府此次对房地产调控的决心不容忽视，住房问题已经从经济层面上升到影响社会稳定、关乎国计民生的政治层面。《通知》将遏制房价与维护社会稳定等量齐观，这是中央对高房价的危害性的评级最严重的一次；将考将考核问责机制提到文件的“ 第二条” ，由住房城乡建设部、监察部等部门对省级人民政府的相关工作进行考核、监督；《通知》关于信贷政策措施细化可操作性强，完全封堵住利用信贷炒房的口子。 《通知》要求各地切实负起责任 ，加大查处力度 ，强化房地产市场监管，是对 “新 国十条“的进一步细化 ，特别是对市场监管提出了明确的具体的要求 ，同时用地方问责制来保证政策的执行力 。 1．2 楼市方面 泗阳近几年处于城市建设高峰期。将会带动泗阳整个城市等级的提升，在交通设施、商业配套、城市规化等方面，都将有很大的改善。 泗阳县上半年全县主要住宅成交面积约为25.79万平方米、套数约为2343套。全县成交均价为2886元/平方米 二 土地市场 2.1泗阳县2010年9月份挂牌出让地块（5）号的基本数据和规划指标要求，如下： 众王路东侧 44826.667 居住 ≤1.80 ≤30 ≥30 70 410 2017.200015 0.2 沈阳路南侧桃园北路东侧 19733.333 居住 ≤1.2 ≤35 ≥35 70 444 2101.599965 0.2 泗阳港区东作