2014中奥五星体育文化发展有限公司房屋租赁流程.docxVIP

中奥五星体育文化发展有限公司房屋租赁流程一、公司简介中奥五星体育文化发展有限公司是一家集体育建设项目融资与开发，体育场馆规划与建设、体育场馆经营与管理、体育项目管理咨询与培训于一体的综合性体育公司。公司目前已形成线上线下联动，线上融入“互联网+”的创新发展新业态，线下在37个园区进行功能完备的体育运动场馆建设，打造全国首个基于移动互联网与实体运动场馆联动的O2O体育综合体。中奥五星体育文化发展有限公司将秉承先进的管理理念与经营模式，面向市场，盘活资源，不断实现企业的社会责任和价值，打造体育产业运营行业的卓越品牌。二、租赁流程洽谈合作意向承租方资质认定：需提交营业执照相关具有法律效力文件提交《中奥五星体育文化发展有限公司项目申请表》项目公司内部审核通过未通过归档，下次合作洽谈合作模式整栋租（3.8元/㎡）单层租（1.5元/㎡）同意公司对场馆规划理念签订《中奥五星体育文化发展有限公司租赁意向书》交纳保证金签订租房合同书合作要求对入驻业态的要求总公司对入驻企业及项目有审核监督的权利，入驻业态应严格按照总公司总规划执行项目建设；入驻项目包括：一层：游泳馆或滑雪训练馆、滑板训练馆、高尔夫训练场；二层：3V3篮球场、NBA训练场地、康复训练场；三层：VIP大客户室、餐饮养生室、多功能运动超市、足球宝贝、拉拉队训练场；四层：电子竞技场；五层：空中足球场。 对入驻项目装修风格的要求一层：服务大厅与室内游泳馆，整体设计成为海洋馆的氛围，让顾客仿佛置身于海底；二层：专业篮球运动训练馆，整体设计围绕篮球的主题，包括篮球、篮球架、篮球框等都可作为元素含在其中；三层：综合休闲区，高端会所设计，即表现出永恒的精致，又营造轻松的氛围；四层：电子竞技场，整体设计为太空舱的形状，突出科技感与现代感；五层：空中足球场，整体设计成一个减少建筑空间，与外部融为一体的广场，使空间具有流动性与渗透性。四、合作模式自主建设，优惠入驻：找寻有意向自主完善场馆建设的企业，开发建设。入驻企业可享受最原始的优惠价格，当建成后，企业入驻可以享受更低的租赁价格。我可参与投资建设，并负责后期招商宣传。对企业的要求：1）按照公司总体规划完成体育场馆建设； 2）根据项目不同，公司将持有25%-30%的股份；承诺企业福利：1）大大降低租金，建成后将扩大为实际租赁面积的5倍； 2）公司将帮助商户申请相关政府扶持资金； 3）公司将建立完整的互联网系统帮助企业提供招商渠道； 4）公司将负责免费为入驻企业进行网络宣传推广、媒体包 装等，帮助企业实现招商和引流客户资源。租金：建成后整体楼层为4层，整体总面积4000㎡。如选择整栋出租方式，则实际租赁按一层基础面积即800㎡计算，每平米3.8元。共同开发，合作共赢：按照场馆规划的分层设置，公司负责场馆整体建设，分层租赁给有意向投资建设项目的企业，进行各自的建设，但同时确保入驻企业品质，以防经营不善影响整体体育中心的形象声誉。我方将负责后期的招商运营工作。对企业的要求：承租方需按照总公司单层规划进行项目建设；承诺企业福利：1）公司将帮助商户申请相关政府扶持资金； 2）公司将建立完整的互联网系统帮助企业提供招商渠道； 3）公司将负责免费为入驻企业进行网络宣传推广、媒体包 装等，帮助企业实现招商和引流客户资源。租金：可根据自身需要选择租赁面积大小及层数，每平米1.5元。附：中奥五星体育文化广场场馆介绍中奥五星体育文化广场项目租赁申请表中奥五星体育文化发展有限公司租赁意向书中奥五星体育文化发展有限公司房屋租赁合同书