地籍测量复习资.docVIP

题型：单选 ：30分，填空：20分，计算：35分，简述：15分。 第一章 绪论 1、地籍的定义：是指由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等基本信息的集合，用图、数、表等形式表示。 2、地籍的含义： ⑴地籍是由国家建立和管理的。⑵土地权属是地籍的核心。 ⑶以地块为基础建立地籍。⑷地籍必须描述地块内附着物的状况。 3、地籍的类别： ⑴按地籍的用途划分，地籍可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍。 ⑵按地籍的特点和任务划分，地籍可分为初始地籍和日常地籍。 ⑶按城乡土地的不同特点划分，地籍可分为城镇地籍和农村地籍。 4、地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作，其基本内容是测定土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况等。具体内容如下： ⑴地籍控制测量，测量地籍基本控制点和地籍图根控制点。 ⑵界线测量，测定行政区划界线和土地权属界线的界址点坐标。 ⑶地籍图测绘，测绘分幅地籍图、土地利用现状图、房产图、宗地图等。 ⑷面积测算，测算地块和宗地的面积，进行面积的平差和统计。 ⑸进行土地信息的动态监测，进行地籍变更测量，包括地籍图的修测、重测和地籍簿册的修编，以保证地籍成果资料的现势性与正确性。 ⑹根据土地整理、开发与规划的要求，进行有关的地籍测量工作。 5、地籍测量的特征：⑴地籍测量是一项基础性的具有政府行为的测绘工作，是政府行使行政管理职能的具有法律意义的行政性技术行为。 ⑵地籍测量为土地管理提供了精确、可靠的地理参考系统。 ⑶地籍测量具有勘验取证的法律特征。 ⑷地籍测量的技术标准必须符合土地法律的要求。 ⑸地籍测量工作具有非常强的现势性。 ⑹地籍测量技术和方法是对当今测绘技术和方法的应用集成。 ⑺从事地籍测量的技术人员应有丰富的土地管理知识。 6、多途地籍调查的内容：与产权地籍相比，多用途地籍的内容更加丰富。其具体内容如下： ⑴土地及其附着物的权属，包括权利人状况、权源、权利性质、权利限制等。 ⑵土地及其附着物的位置，包括地理位置、权属界址等。 ⑶土地及其附着物的数量，包括土地面积、建筑占地面积、总建筑面积等。 ⑷土地及其附着物的质量，包括土地等级、基准地价、建筑物的结构和层数、各种房地产价格等。 ⑸土地及其附着物的利用状况，包括土地类型、容积率、建筑密度、建筑间距、各类别面积比例。 ⑹另外，一般附有高程、地形等图示资料。 第二章 土地权属调查 1、土地权属:土地权属是指土地产权的归属是存在于土地之中的排他性完全权利。它包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。 ⑴土地所有权：所有权是所有制在法律上的表现，即从法律上确认对人们生产资料和生活资料所享有的权利。土地所有权是土地所有制在法律上的表现，具体是指土地所有者在法律规定的范围内对土地的占有、使用、收益和处分的权利，包括与土地相连的生产物、建筑物的占有、支配、使用的权利。 ⑵土地使用权：是指依照法律对土地加以利用并从土地上获得合法收益的权利。 2、土地权属的确认方式：⑴文件确认 ⑵惯用确认 ⑶协商确认 ⑷仲裁确认。 3、城市土地使用权的确认：城市的土地所有权为国家所有，权属主只有土地使用权。城市土地使用权主要按下述文件确认： ⑴单位用地红线图，⑵房产证使用图，⑶土地使用合同书、协议书、换地书等，⑷征（拨）地批准书和合同书，⑸有偿使用合同书（协议书）和国有土地使用权证书，⑹城市住宅用地确认的文件。 4、土地划分：⑴城镇地区土地划分：xx省xx市xx区xx街道xx街坊xx宗地（地块）。 ⑵农村地区土地划分：按我国目前农村行政管辖系统，末级行政区是乡（镇），按城镇模式，完整的土地划分应是xx省xx县（县级市）xx乡（镇）xx行政村xx宗地（地块）xx图斑。 ⑶地籍区和地籍子区：在我国，地籍管理的基层单位为县、区级土地管理部门。实际工作中，地籍区相当于街道或乡镇，地籍子区相当于街坊或行政村。 5、地块： ⑴定义：地块是可辨认出同类属性的最小土地单元。 如地块具有权利上的统一性，则称为权利地块，也叫宗地或丘；如地块具有利用类别上的统一性，则称为分类地块，在土地利用现状调查中称为图斑；如地块具有质量上的统一性，则称为质量地块（均质地域）；如地块是书受特别保护的耕地，则叫农田保护区或基本农田保护区，等待。 ⑵特征：A 在空间上具有连续性；B空间位置是固定的，边界是相对明确的；C“同类属性”既可以是某一种属性，也可以是某一类属性的集合。 宗地：宗地是指权力上具有同一性的地块，即同一土地权利相连成片的用地范围。 6、土地权属界址：土地权属界址（简称界址）包括界址线、界址点和界标。 ⑴所谓土地权属界址线（简称界址线）是指相邻宗地之间的分界线，或称宗地的边界线。⑵界址点是指界址线或边界