《职业道德与法律》第五单元第十一课公正处理民事关系之善用合同办事程序.pptVIP

维护财产权利 善用合同办事 广州旅游商务职业学校法律顾问 江少佳 维护财产权利 善用合同办事 一、维护财产权利 1．定纷止争——所有权 2.物尽其用——用益物权 3.增强信用——担保物权 4.权利也有界限——相邻关系 二、善用合同办事 1.生活中处处有合同 2.关键一步定好合同 3.言必有信履行合同 第一课时 第一个探究活动——《商君书》 第一个探究活动——《商君书》 该故事告诉我们，当某种财产的“名分已定”（所有权归属已经确定）时，就不会发生争夺等纷争，否则，难保不会引来争夺。 如果你所买的房子没有过户，就有可能原来纠纷。 第二个探究活动——产权归属 三种交易性质和后果各不相同： 刘阳在向王杉买房时虽是第二人，但有过户（法律规定房屋之类的不动产之所有权转移以过户为准）。丁林尽管订立合同在先，且已经拿到钥匙，但所购买的房屋没有过户，不能对抗刘阳。王杉“一房两卖”，明显违背诚实信用原则，除应如数退还丁林购房款外，还应承担违约责任。 第二个探究活动——产权归属 轿车的买卖同样以过户为所有权转移的条件，虽已买卖但未过户，所以所有权人李义可以向所谓的购主赵伍追索该车。 电脑属于动产，此类动产已交付作为所有