《房地产情报》013年3月.docVIP

中国房地产情报 智地网 一、中央政府政策 2 1、2013年国务院会议最新五条 2 2、国务院:出售自有住房按转让所得20%计征个人所得税 3 3、限购限贷仍是楼市调控主要选项 3 4、国务院发楼市调控通知 二套房贷首付比例将提高 4 5、国务院六措施调控房产 个人售房差价按20%缴个税 6 6、央行出台措施抑制房价 二套房首付可能提至七成 8 7、土地确权释放“三农”活力 9 二、地方政府政策 9 1、大连：3月1日起购房70平米可落户 9 2、武汉严格规定购房贷款比例 9 3、广深第二套房 或提高首付比例 10 4、广州将试点收购空闲农村宅基地 12 5、湖南房产税试点选定湘潭 税改不涉及个人房产 13 6、青岛:公租房租满5年可购买 买后5年内不得卖出 14 7、天津市住房公积金跨省转移可累计年限 14 8、住建部首肯地方取消经适房 郑州三房合一获肯定 15 9、500城市住房信息联网为房产税扩围夯基础 15 10、多地公积金调整政策出炉 16 11、长沙未现二套房停贷 二套房利率悄然上浮 17 三、关于商业地产 17 1、新政给商业地产加把火 业内称商业地产偷着乐 17 2、新国五条加码 新政倒逼投资客转战商业 18 3、新国五条刺激商业地产 北京写字楼价格或上扬 18 4、商业地产自持与散售之争：商业运营能力是核心 19 5、大型房企主攻商业地产 新政缓解房产信托风险 21 6、“国五条”细则出台 商业地产股能否因祸得福 22 7、打业态组合拳 龙湖商业地产加速扩张 23 8、龙湖商业地产项目达13个 未来继续加码扩张 24 四、业界评论 25 1、富力地产总裁张力建议开征物业税豪宅税 25 2、任志强：调控新政为掩盖保障房失误和政府贪婪 25 3、中海地产主席孔庆平:房地产进入“弱汰强留”时代 27 4、王石：楼市泡沫太危险 45倍年薪买房是灾难 28 5、国五条细则雾里看花 保障住有所居需动脑筋 32 五、关于土地开发与交易 33 1、北京今年将增750公顷保障房供地 33 2、杭州土地集中拍卖 众开发商争抢激烈 34 3、一线城市表现抢眼 未来几月土地市场将维持上行 34 4、季华路靓地荣膺“地王” 金地集团13.85亿夺得 35 5、新政后土地市场遇冷 保利金地抄底进军长睦板块 36 6、中国近期20个主要城市土地市场供需两旺 36 7、土地市场火热背后问题突出 万科保利被曝土地闲置 37 8、4品牌房企56亿元拿地 38 9、保障房用地已落实1150公顷 官网可查供地计划 38 10、云南旅游地产迎来新一轮开发潮 房企扎堆投资 39 六、各地房产价格信息 40 1、大连二手房价格微降 双重政策影响下房价平稳 40 2、购房者排号踊跃 北京房企“少量多批”谋涨价 40 3、哈市房屋租赁价格上扬 房价或面临新一轮上涨 41 4、国五条”细则未出楼市持续火爆 房价料涨势不改 42 5、北京通州一楼盘没15万不让摇号：筛除凑热闹的 42 6、广州商铺：高租金蚕食 特色店败退 43 8、深圳：5月起商品房预售价格一套一备案 44 7、华侨城今年将推货117.6万平米 货值245.6亿元 45 七、关于二手房交易 45 1、中介成二手房“过户潮”幕后推手 称有绝招避税 45 2、武汉二手房交易量井喷 致交易大厅电脑瘫痪 46 3、郑州二手房交易量下降 市民心态渐趋理性 47 4、“末班车”效应过后二手房交易或陷低谷 48 5、个税调整大限渐近 二手房业主降价急求脱手 49 6、深圳否认发楼市限涨令 市民称二手房7天涨50万 50 7、忐忑购房路把好合同关 二手房业主坐地涨价毁约 52 8、新“国五条”细则出台 吓跑了卖房人的阴阳合同 55 八、房产评论 56 1、2013房地产发展前瞻 房企将强者恒强 56 2、报告称中国剩男六成以上是宅男 近半数无车无房 57 3、北京部分新盘涨价调查：千人抢房疑为营销策略 58 一、中央政府政策 1、2013年国务院会议最新五条 2、国务院:出售自有住房按转让所得20%计征个人所得税 据中国政府网消息，国务院办公厅今天发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，要求完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管和预期管理，以及加快建立和完善引导房地产市场健康发展的长效机制。 　　按照通知要求，对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。此外，在税收政策方面，除了加快推进房产税试点扩围外，通知还明确，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值