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土地评价学 一、土地评价的概念 土地评价又可称土地资源评价，是指为了一定的目的，在一定的用途条件下，对土地质量的高低或土地生产力的大小进行评定的过程。 二、土地评价的特点 1）必须有特定的目的 2）必须针对一定的土地用途 3）时段性：评价必须针对一定的时期 4）评价的结果应该能直接用于生产实践 5）综合性：评价要充分考虑当地的自然、社会经济条件要进行多因素分析 三、土地评价的意义 1.）为土地税收服务 2.）为调整承包土地和征地补偿费提供依据 3.）为土地交易服务 4.）为评价土地经营情况服务 5.）为土地利用规划服务 6.）为环境保护服务 四、土地评价的工作程序(简答) 各种土地评价的一般工作程序大致可以分为三个主要阶段： 1.土地评价的准备阶段 （1）土地评价目的的确定；（2）收集资料；（3）制定工作计划。 2.土地评价的中间过程 （1）土地利用种类及其要求和限制性的确定；（2）土地评价单元和土地质量评价；（3）土地评价的内容和方法。 3.土地评价的资料管理和成果汇报 相关资料及最终报告、表格和图件等。 五、土地评价因素的选择标准 确定评价项目，选取评价指标，是土地评价的核心，也是土地评价依据在定性基础上的量化过程，关系到评价工作的科学性与置信度。 一般需注意以下问题： 要选择那些较长时间影响土地质量或适宜性的不易改变的稳定因素作为评价项目。如坡度、土壤质地、有