开盘方案-别墅区-2013年12月05日青岛青特花溪地二期开盘方案.pptVIP

* 青特花溪地二期开盘方案 2013-12-05 * * 开盘房源梳理 联排 花溪地二期房源梳理：首批新推房源68套，其中小叠拼52套，面积7529㎡，联排16套，面积2835㎡，总货值1.3亿元。 首期项目小叠拼产品推出南侧产品，共计52套，产品相对稀缺，是首期的去化主力 联排产品推出16套，占据项目联排总量的10%，首期高去化量才能保证2.2期的顺利销售 叠拼 开盘目标 * 目标梳理 开盘目标：首批开盘 %去化率 金额目标：保底目标金额 元 开盘当日目标金额 类别 总面积（㎡） 上市量（套） 目标去化率 目标去化金额（亿元） 目标去化 套数 小叠拼 7529 52 联排 2835 16 合计 10364 68 * 装户分析 装户表 房源主要集中在 开盘节点 营销节点安排：12月6日预计拿到预售许可证，同时一对一释放价格，认筹金转定金，确定房号。12.6-12.22推广全面上线，现场沟通产品价值，同时进行价格释放；12月22日分批选房并转签 分批选房 12月6日 12月8日 12月22日 12月30日 12月25日 取得预售证 关系户选房 12月23日 签约 认购 前期客户转定 分批选房 签约期 释放价格 开盘 前期客户转定 集中签约 线上推广 线下