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委托经营管理合同 第1章定义 22章酒店计划、建筑及设备 2．1工程地址财产所有权 2．2酒店规模 2．3建建筑进行程序 2．4酒店验验收 3章酒店开业前事项项 3．1酒店开业前管理公公司所提供的服务 3．2酒酒店开业前之预算 3．3流流动资金及开业所需的物品 3．4部分开业期间 3．．5酒店开业日 4章技术术顾问服务 4．1专业技术术及经验 4．2技术顾问概概要 4．3报酬 4．4付付款方式 5章管理公司的的责任 5．1管理公司的服服务 5．2商号、商标、服服务称号及服务标志 5．33广告 5．4对酒店层面之之协助 5．5管理 6章章酒店业主责任 6．1增设设及更换家私、装置及设备 6．2建筑结构修茸——修修改及扩充 6．3酒店业主主的税务责任 7章保险 8章财务项目 8．1银银行帐户 8．2管理公司应应收之基本管理费 8．3奖奖励性管理费 8．4付款于于酒店业主 9章合同期限限 10章一般期限 100．1酒店财产所有权 100．2责任终止——不可抗力力 10．3合同终止 100．4特别条款 10．5继继承和转让 10．6适用法法律及争议的解决 10．77双方关系 11章杂项 11．1整体合同 11．22通知 11．3登记及其它它手续 1．__________（以下简称“酒店业主主”），是根据中华人民共和和国法律成立的法定企业，法法定地址为中华人民共和国__________市__________路__________号。 2．__________（以下简称““管理公司”），是根据__________法律注册及及存在的公司，法定地址：__________。 11章　定义 1．1　酒店———应解释为建筑物之所在地地，而其建筑物包括家私、装装置设置及营业设备，其细则则详列在后，酒店又应解释为为依据本合同而产生之营业运运作。 1．2　工程地址———应解释为大约有__________平方米之工地，，位于_________市市_________路__________号及__________部分房屋，如如附表（一）之地图所示，在在其上将会建成“酒店以及所所有主动或被动之附属建筑物物”。 1．3　建筑物———应解释为所有在性质上或指指定上视为地产物业的楼房及及设施，以及包括所有为该等等楼房及设施所设之设备，例例如：热力系统、空调系统，，所有水管类装置和电器设备备，户外及户内之标志，升降降机等等。 1．4　家私，，装置和设备或简称f．f．．e——应解释为所有家私、、装置、办公室设备、装饰（（无论固定或可移动、包括地地毯和墙身装修），厨房、酒酒吧、洗烫设备、电话设备、、浴室水设备、物料运送设备备，货物车和所有其它酒店业业设备和物资（指使用年限一一年以上，单位价值超过人民民币八百元的企业固定资产））。 1．5　营业设备或简简称o．e——应解释为一般般用于酒店营业运作之小件，，例如：银器、被单、台布等等物、陶器皿，小型厨房用具具和制服，包括使用年限在一一年以内，单件价值人民币八八百元以下的低值易耗品购置置，具体划分标准按酒店统一一会计制度及中外合资会计法法规定处理。 1．6　统一一制度——应解释为管理公司司集团所采用之最新一期由美美国酒店和酒店业公会所出版版之“酒店统一会计制度”。。此统一制度不得违反中华人人民共和国财政部颁发的“中中外合资经营企业会计制度””和其他规定。 1．7　会会计年度——应解释为由一月月一日开始至十二月三十一日日止之十二个月期间，第一会会计年度应由开业第一天开始始至同年之十二月三十一日止止。 1．8　独立公共会计计师——应解释为按中华人民民共和国法律规定在中国注册册的中国注册会计师。 1．．9　总收入——应解释为营营业收入减去工商统一税后之之营业收入。任何直接或间接接发生于“酒店”经营之全部部收入，包括所有房间总销售售、写字楼公寓收入、食物或或饮料销售、洗衣、电话、电电报和电传的收入，服务费等等其他酒店操作及其设备使用用费及租赁费等等。也包括商商场营业收入或商场出租收入入及业主对外投资收入，固定定资产收入，存款利息，各种种赔偿收入除7．1（d）或或（e）条外，其他按7．33条处理］和在顾客帐单上所所加的任何小帐以及用人民币币代替外币结算时，所产生的的差额。 1．10　营业毛毛利或简释g．o．p——营营业毛利应解释为每一会计年年度（或其一部分）之总收入入额与酒店营业支出之差额。。 1．11　营业支出———应依据统一制度，包括下列列项目 a）薪俸，费用和和工资，以及其他常规的或时时有的，为酒店营业员工派发发之其它款项，包括总经理，，以及任何员工福利和粮款费费用，起居住所、交通、员工工膳食、其它杂项福利，因上上述薪俸之有关法令或法规而而产生之应付款项或税项。 b）为酒店而消耗的食品和和饮料成本，和一般情况下为为