冬枣产业化基地建设项目可行性研究报告.docVIP

赛尔生态产业园区 冬枣产业化基地建设 可行性研究报告 承建单位：山东省赛尔集团 编制单位：中国农业科学院农业自然资 源和农业区划研究所 2002年12月 目 录 第一章 总 论 1 1. 项目概述 1 2. 建设单位基本情况 2 3. 可行性研究报告编制依据及研究范围 3 4. 主要技术与经济指标 6 5. 可行性研究结论 7 第二章 项目建设背景、必要性与意义 9 1. 项目建设行业背景 9 2. 区域经济发展背景 11 3. 项目建设的意义 12 第三章 市场分析、预测与对策 15 1. 区域经济发展与规划 15 2. 项目竞争力分析 22 3. 市场风险分析与防范对策 24 第四章 建设地点及建设条件 25 1. 项目建设区概况 25 2. 项目建设条件分析 26 第五章 工程规划技术方案 30 1. 指导思想与设计原则 30 2. 建设任务和规模 30 3. 总体布局 31 4. 项目建设内容及标准 32 5. 环境影响评价 53 第六章 项目组织与管理 55 1. 组织机构与职能划分 55 2. 项目管理模式与经营措施 55 第七章 项目实施进度安排 56 1. 项目实施各阶段进度安排建议 56 2. 项目实施进度计划表 56 第八章 工程招标方案 58 第九章 投资估算与资金筹措 60 1. 投资估算 60 2. 投资计划与资金筹措 62 第十章 财务分析与评价 63 1. 财务评价依据 63 2. 盈利能力分析 63 3. 财务评价结论 65 第十一章 贷款风险评估 67 1. 概况 67 2. 申请贷款的种类、金额、期限、用途 68 3. 抵押物及其估价 68 4. 投资筹资评价 69 5. 抵押贷款风险的评估 69 6. 贷款偿还能力的评估 69 十二章 结论与建议 70 1. 结论 70 2. 建议 70 1总论 1.1项目提要 项目名称 ：山东省赛尔生态产业园区冬枣产业化基地 建设地点：山东省无棣县境内赛尔生态产业园区内 建设单位：山东省赛尔集团 法人地表：韩学君 公司地址：山东省东营市东城经济开发区 企业性质：股份制民营企业 规划单位：中国农业科学院农业自然资源和农业区划研究所 项目规模：27165亩 项目概况：因市因地制宜地选择符合山东省赛尔生态产业园区建设主题和资源特点、市场前景广阔、具有地方特色的冬枣产业作为基地的主导产业，从苗木繁育、高效种植、文化展示和加工物流等4个环节入手，建立了优质苗木生产区、绿色鲜食果品生产区、枣文化展示区和加工物流区等4个功能小区，在此基础上建立一个集产业科研、市场开发、信息传递、人才培训、科技服务为一体的冬枣产业化研发中心。 建设内容：见表1 。 投资概算：总投资为 20164万元（按全部流动资金口径计算），其中建设投资为14765元，建设期利息为 407 万元，流动资金4992万元。 表1 冬枣产业化基地建设内容一览表 名称 功能和任务 规模（亩） 优质冬枣苗木生产区 良种采穗圃 为育苗圃提供分生组织和部分嫁接 接穗、扦插嫩枝等 100 嫁接幼苗圃 年出圃冬枣嫁接苗56.9万株 200 扦插育苗圃 年出圃冬枣苗木63.2万株 300 组培育苗圃 年出圃冬枣苗木98.6万株 200 绿色冬枣鲜食果品生产区 冬枣密植园 年生产优质冬枣鲜食果品17600吨 11500 冬枣苜蓿 间作园 年生产优质冬枣鲜食果品8800吨 和苜蓿干草 吨 11200 金丝小枣高效 种植园 年生产优质金丝小枣鲜品3960吨 3000 枣文化展示区 枣资源圃 保存各类枣资源 220 采摘园 提供冬枣采摘场所，生产165吨鲜枣 300 枣文化园 展示枣文化和相关产品 25 加工物流区 贮藏保鲜库 冬枣的贮藏保鲜，库容4000吨 10 分级和包装中心 冬枣的分级和包装 10 物流中心 为冬枣销售提供物质交换平台 80 冬枣产业化研究中心 为冬枣产业的健康发展提供全方位的技术和信息服务等 20 合 计 27165 效益分析：冬枣产业化基地建设完成后能够年实现产值31202万元，利润总额为17615万元，税后利润为11860万元。投资税前内部收益率为41％，财务净现值为66214 万元静态投资回收期为 3.8 年，动态投资回收期为4.2年；税后内部收益率为 32％，财务净现值为 40424.5 万元，静态投资回收期为 4.3年（含建设期），动态投资回收期为5.1 年（含建设期）。为社会提供2150个就业机会（季节工按全年折算）；年培训农民1000次；园区的生态环境得到明显改善。 总体评价：冬枣产业化基地建成后，不仅能够科学合理配置资源，为冬枣产业的进一步发展提供全方位的技术和信息服务，而且