国家级风景名胜区旅游基础设施项目可行性研究报告.docVIP

################国家级风景名胜区 ##########景区旅游配套基础设施项目 可 行 性 研 究 报 告 ################项目投资顾问有限公司 二0一二年四月 第一章 总 论 1．1 项目名称、业主与编制单位 1．1．1项目名称 ################国家级风景名胜区################景区旅游配套基础设施项目 1．1．2项目业主 名称：################国家级风景名胜区管理委员会 ################县################旅游开发有限公司 住所：################县################镇 法定代表人：################ 注册资金：人民币700万元整 企业类型：有限责任公司 业务范围：旅游资源开发、保护、经营、管理。 1．1．3可行性研究报告编制单位 ################项目投资顾问有限公司 1．2 编制依据与范围 1．2．1编制依据 1．《风景名胜区管理暂行条例》（国务院1985年6月7日） 2．《################省风景名胜区建设管理办法》（################省政府令102号） 3．《################省风景名胜区规划建设管理暂行规定》 4．《################省旅游发展总体规划》 5．《################县旅游开发规划》 6．有关本项目的国有土地使用证 7．有关本项目的放射性测量报告 8．有关本项目的批文 9．################县################旅游开发有限公司章程 10．当地提供的有关本项目的基础资料及数据 1．2．2报告编制范围 本报告着重对################国家级风景名胜区################景区旅游配套基础设施项目的背景和建设意义，建设条件，建设内容和规模，建设工程方案，建设进度，组织管理措施进行分析论证，并进行投资估算和效益分析，供建设单位和有关部门决策参考。 1．3 项目概况 1．建设地址 ################景区位于################县城西北部，与################、################等市县毗邻，距县城约40公里，总占地面积85平方公里。 2．建设内容 该建设项目重点实施以景区旅游配套基础设施为主要内容的景区建设项目。 建设内容：景区基础设施建设工程；景区旅游景点建设工程；上湖旅游村建设工程；景区市政基础设施建设工程；景区展览设施建设工程等。具体包括：建设上湖景区综合停车场；游客服务中心；游客餐饮接待中心；景区门径系统；集散广场；景观山门；竹文化博物馆；通天大圣湖；临风亭；################；电瓶车换乘中心；################；朝圣广场；大圣文化交流中心；################大圣湖；圣药园；休闲游赏步道；步道休闲亭台；景区公厕；上湖景区古廊桥修缮；宝峰顶餐饮服务部；宝峰顶安保消防管理房；电瓶车双乳峰回车场候车及管理服务用房；################景区智能化管理中心；################景区给排水系统；################景区垃圾、污水处理系统；################景区环保电瓶车道路；################五里排山门、13公里山门；景区道路；浏览栈道等。 3．建设期 本项目建设期为5年（60个月）。 4．项目投资 经测算，################################景区旅游配套基础设施项目建设工程总投资为15846万元，全部为固定资产投资。 5．财务指标 投资利税率： 22.17% 投资利润率： 21.39% 年平均税后利润： 2542万元 财务内部收益率： 19.62% 投资回收期（含建设期）： 9.50年 财务净现值： 328万元 1．4 结论与建议 1．4．1 结论 本项目建设适应国家大力发展旅游支柱产业的需要，充分依托################风景名胜区——################景区的旅游资源优势，借海西大开发强劲东风和各级政府的大力扶持，充分发挥################景区的旅游潜力，实施景区的旅游设施建设，项目建设非常必要，是十分迫切的。本工程建设条件落实，建设方案可行，社会经济效益显著，各项指标基本符合国家要求，应尽快批准实施，发挥效益。 1．4．2 建议 1．加强项目规划设计的论证工作。在项目实施过程中，要进一