物权法第一编习题.docVIP

《物权法》第一编练习题 一、单项选择题 1、张某将收藏的一件瓷器出售给赵某，赵某当场付清价金，约定张某10天后交货。李某听说后，表示愿意以双倍的价钱购买。张某当即决定卖给李某，约定5天交货，并收定金若干。赵某听说此事，诱张某7岁的儿子将瓷器从家中取出给他。在瓷器为赵某所占有的期间，该瓷器的所有权应归谁？（ ） A、张某 B、赵某 C、李某 D、张某、赵某共有 2、甲企业将其一栋厂房转让给乙企业，由此发生的土地使用权转移，其实现方式为（ ） A、当事人之间进行土地使用权证交付 B、当事人之间进行土地使用权证交付，并经公证机关公证 C、到土地管理部门备案，并在土地使用权证上作变更记载 D、到土地管理部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证 3、对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为的效力，下列判断正确的是（ ） A、有效，只是不具备物权效力 B、根据意思自治原则应发生效力 C、确定无效 D、如果不违反法律的禁止性规定，则确定生效，只是不发生物权法上的效果 4、甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项哪个是正确的？ A、奇石属遗失物，乙应返还给甲 B、奇石属无主物，乙取得其所有权 C、乙因加工行为取得奇石的所有权 D、丙可以取得奇石的所有权 5、王某在刘某的画展中看中一幅画，并提出购买，双方以3万元成交。王某同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。此种交付方式属于（ ） A、现实交付 B、简易交付 C、指示交付 D、占有改定 6、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理房屋所有权变更手续。对此，下列哪个选项是正确的？（ ） A、买卖合同有效，房屋所有权未转移 B、买卖合同无效，房屋所有权已移转 C、买卖合同有效，房屋所有权已转移 D、买卖合同无效，房屋所有权未转移 7、甲租住乙的房屋，后邻居丙施工时将沙土堆放在甲租住的房屋门前，给甲的生活造成了极大不便。甲要求丙挪走沙土，丙以甲并非房屋所有人为由不予理睬。下列说法正确的是（ ） A、甲并非房屋的所有权人，应当由房主乙来主张权利 B、甲虽并非所有人，但是其基于合法占有，可以提出占有之诉 C、甲应当首先要求乙向丙主张权利 D、因为房屋并不在乙的控制下，所以乙没有义务向丙主张权利 8、甲有4匹马要卖掉，便对乙说：“你先牵回去试用一个月，满意的话你就买下，价款5000元。”乙牵回了4匹马，未付款。假设马在试用期生下了一匹小马，该小马应归谁所有？（ ） A、甲 B、乙 C、甲和乙 D、甲或乙 9、下列物权的保护方法不能以自力救济的方式行使的是（ ） A、排除妨碍请求权 B、确认物权请求权 C、返还原物请求权 D、消除危险请求权 10、某房地产公司对该公司新开发的在建商品房进行预售。3月22日，将一套房屋预售给张某，并与其签订了商品房预售合同，约定价款132万元以及分期支付价款的具体方式，合同约定在第二年年底交房。同年5月19日，房地产公司又将同一房屋以168万元预售给赵某，赵某当即付清了房款。合同签订后，赵某对商品房预售合同进行了预告登记。第二年年初，房地产公司将房屋交付给赵某，并且办理了过户登记。下面说法哪一个正确？（ ） A、张某取得所有权，因为他与房地产公司的买卖合同在先 B、赵某取得所有权，因为他付清房款，房屋已经交付 C、赵某取得所有权，因为赵某对商品房预售合同进行了预告登记 D、赵某取得所有权，因为房屋已经过户给赵某 二、多项选择题 1、财产所有权是一种什么权利？（ ） A、用益物权 B、自物权 C、动产物权 D、完全物权 2、以是否有独立性可将物权分为独立物和从物权，不能单独成立从属于其他权利的物权是从物权，下列属于从物权的是（ ） A、抵押权 B、永佃权 C、相邻权 D、地役权 3、下列情形不违背一物一权原则的有（ ） A、所有权与他物权并存 B、甲乙共有一台笔记本电脑 C、在同一物上设立数个担保物权 D、甲以取得的出让土地使用权向乙银行设定抵押权以取得贷款 4、下列关于物权的表述，正确的是（ ） A、在权利效