教师单身公寓建设工程施工方案.docVIP

一、编制说明及编制依据 (一)编制说明 本《施工组织设计》作为指导施工的依据，编制时对工期目标、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案及措施、安全保证措施、文明施工及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能作了充分考虑，突出其科学性及可行性。严格保证工程质量和工程进度，确保工程如期交工，争创市级样板工程。 (二)编制依据 1.教师单身公寓建设工程招标书， 2.教师单身公寓SZ105号设计图纸。 3.现行国家有关规范、规程及标准， 4.广东省及深圳市有关文件和规定， 5.我公司以往施工经验。 二、工程概况 (一)单位名称 1.建设单位:深圳市高等职业技术学院 2.设计单位:中国成达化学工程公司深圳公司化学工业部第八设计院深圳分院 3.施工单位:深圳市建业建筑工程有限公司 (二)建筑特点 1.本工程位于深圳市职业技术学院内，单身公寓总建筑面积为6247M2，建筑高度22.47M。 2.本工程室内±0.000标高相当于绝对标高待设计院确定。 3.本工程总层高为七层，无地下室，层高为3M，设两部楼梯。 4.建筑功能:教师宿舍。 5.屋面:建筑找坡，防水，架空预制板隔热层。 6.装饰工程: (1)外墙:水泥砂浆打底，底层贴麻色仿石砖，2层以上贴浅黄灰色釉面砖，局部外墙贴深褚红色面砖，局部线条用白色喷涂。 (2)内墙: ①厅房、内廊、楼梯间墙面用混合砂浆打底，满刮腻子一道，白色乳胶漆二道。 ②卫生间、厨房墙面用水泥砂浆找平，面贴白色暗花釉面砖到顶。 (3)楼面:现浇钢筋砼板面作水泥砂浆找平层，面铺釉面砖。阳台、卫生间、厨房楼面加刷改性沥青油膏防水层两道，防水层四周卷起200mm高。 (4)地面素土夯实后作100厚C10素砼层，面作水泥砂浆找平层，面铺地砖。 (5)踢脚：用水泥砂浆打底，面贴150高釉面踢脚砖。 (6)天棚： 钢筋混凝土板底用水泥石灰砂浆打底，面刷白色乳胶漆二道。 (7)油漆工程:所有木门通刷底漆二道，面罩明灰色醇酸磁漆两道，阳台、楼梯栏杆等金属构件表面除锈后刷防锈漆两道，面刷黑色醇酸磁漆两道。 7.门窗工程: (1)所有木质门均由施工单位一次完成，防m处满铺20厚1：2水泥砂浆（内掺相当于水泥重量5%的防水剂） 9.防腐、防锈工程: (1)所有予埋木块、木板必须经沥青浸泡后方可使用。 (2)所有铁件均须刷防锈漆二遍方可使用。 (三)结构特点 1.结构形式:本工程为七层异形柱框架结构，±0.000以上七层，采用独立柱基础，抗震设防烈度7度，主体结构抗震等级为3级。 2.砼强度等级: (1)基础为C25。 (2)主体结构梁、板、柱均为C30。 3.砌筑工程: ±0.000以下墙体采用M5水泥砂浆，MU10粘土砖砌筑，±0.000以上外墙及分户墙采用200厚水泥空心砖，M5混合砂浆砌筑，内墙采用90厚TR墙板。 (四)现场条件: 现场具备临时使用的道路，临时用电已装有630KVA变压器距施工现场50M，临时供水已接至现场50M，现场提供临时建筑和临时设备用地。 三、施工部署 (一)施工任务划分: 1.本工程的所有土建工程由我公司下属土建一分公司组织施工。 2.本工程的所有安装工程由我公司下属美达安装工程公司组织施工。 (二)组织机构建立 1.实施项目经理负责制、项目管理责任制、项目成本核算制的工程项目管理施工模式，组成单身公寓楼项目经理部，项目经理部对工程施工全过程的工期进度、工程质量、安全生产、文明施工、项目核算等负全责。 2.施工全过程中，项目经理部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，不断优化生产要素，加强动态管理，科学组织，精心施工，大力推广先进施工技术，坚持质量、安全两个保证体系，在创质量优良的同时，力争提前完成。 4.项目经理部的组织机构详见附表一“项目经理部管理网络”，项目经理部的组成人员详见附表二“项目经理部人员名单”。 (三)主要施工机械选择 1.垂直运输机械的选择: 教师公寓楼设井架2个。 2.砼搅拌、输送系统: 设置ZJ-750砼搅拌机2台，设置HB60型砼送泵1台，人工手推车若干。另配一台铲运机配合后台上料。 3.其它机械详见附表五“施工机械需用量计划表”。 (四)施工顺序及流水段的划分 1.流水段的划分 由于本工程每层面积相对较小，并且只有一幢主体，结合我单位的施工经验，拟定本工程不进行流水段划分。 2.施工顺序: