天津中海八里台目2013年推广案(深度传播)-253页.docVIP

推广手段 舆论炒作抛出时代虽好社会失礼的重磅话题引发共鸣 户外报广等线上媒体联合起势高调发声却a name=baidusnap0/a不/B着任何商业色彩保持神秘 基地包装围挡画面与线上话题同步标的项目坐标 客户通路增加PtoP通路打出去收进来多触点网络首批客户 多个外展场布控重点片区以外展为圆心辐射半径3公里进行住区写字楼商场等全覆盖拓展购买匹配客户资料定期定量投放收集目标客户样本 阶段推广主题 这是更好的时代但是 STEP2亮相期 目的推广承上启下由话题炒作落地到中海品牌与师大宗地价值合力推广上 方式品牌公关客资深挖获奖证言 推广手段 品推落地系列品牌活动层层解构中海品牌价值以礼贯穿大师量级开发意志与师大宗地品格稀缺性之间的联系 网络纸媒以软硬结合的形式跟踪报道现场配合物业体验加深品牌认知 集中亮相户外围挡报广杂志统一更换画面全面揭开本案神秘面纱 中海会新客入会老业主深挖在津培养忠诚度超高的中海FANS 短信客户通讯架起与中海业主与目标客户之间的沟通桥梁灌输品牌价值与即时营销信息 说到底 13万㎡的地价已经决定中海八里台这块地天生就是豪宅 但使其具备何种性质和特点却是当下的重要课题 亦即我们是要把这里打造成 区域不/B同房价贵一点的大都会海河大观 还是中海地产的中海·八里台 PART-2中海对师大地块的态度 首先地是什么样的地50年一遇 三区交汇新老错落动静交织天津真正的顶配生活区 因此它抛给我们的命题是 这里是学校吗不/B是这里a name=baidusnap1/aB style=color:black;background-color:#A0FFFF曾/B与天南大一起构筑了近代天津的文明基石和信仰 这里是几代人的青春与记忆 是天津乃至更广范围内礼乐教化的修道场 这里的文化是真正意义上的文化不/B是老城厢的市井文化不/B是五大道的圈层文化也不/B是 海河梅江体北的居住文化 这里的文化是基于市井宜居圈层之上的需要修为的文化 其次这块地对天津意味着什么 那么师大的土地精神是什么呢 师表和学校只是表面学为人师行为世范的背后是 流传千年的道德法则 亦即礼 对于一座城市而言 没有礼繁华等于浮华非繁盛 没有礼资源等于资产非资本 没有礼圈层只是圈子非阶层 没有礼豪宅只有豪阔非豪门 因此对于这块土地不/B可复制的是 师大赋予她的礼之精神 以及城市年华沉淀后的生活价值 故而品牌对这块土地的价值升华至关重要 这是作秀吗不/B是这是中国人的大礼 这是围墙吗不/B是这是秩序是建筑之礼 这里天津吗不/B这是上海 礼之升华 这是御湖翰苑吗不/B这是时代奥城 SIG ·O2认为珍贵的生活方式和建筑 是建立在道德秩序以及城市内涵之上的综合体 而这种模式也正是这个时代最为稀缺的 制度层面 资本主义资源豪宅 理念层面 人文主义人文豪宅 器物层面 物质主义功能豪宅 社会学对于文化的三个层次同样可以引申到地产上来 梅江海河水上 大多可归于此类 房市早期单纯 追求大的产品 资源占有为基础因素 更讲究生活底蕴主张和特质 纵观天津豪宅自豪感优越感不/B绝于耳但归属感与独特性却凤毛麟角 这也是为什么豪宅横行但大狗搬家司空见惯的原因 而礼之升华的潜台词其实是人之上升 人之上升对于生活方式的意义 则是拥有不/B为物役的智慧在五光十色的世界作出简洁精致而有精神营养的选择 好的生活方式在锦衣美食豪车大屋名牌盛名高位厚禄之外 能于浮华中保全自我体会细腻情感享受心灵自由品味人情之美 才是生活方式中真正的奢侈 而这需要 1-被繁华进阶的城市文化 一如从老城厢到八里台一里一台的城市蜕变 2-需要城市肌理机缘巧合的世纪之礼 亦即土地获取 3-需要祈祷好的土地被好的品牌珍视 亦即土地和品牌和对等关系 这是一个人人追求理想生活方式的时代 但也是一个物质丰盛诗意寡淡的时代 这是一个盛产亿万富翁的时代也是欠缺生活家的时代 这是一个集体沉迷于高速工作功利社交名牌消费的时代 在天津最好的时候在天津最好的土地遇见最好的品牌 我们希望诞生一种建筑与生活均为人所渴望的理想模式 如果天津把最好的一面给中海我们希冀中海以至高之礼相待之 建议案名 中海·九礼台 简释 1-对八里台的升级 2-九宾之礼古代等同于成功尊崇地位的 最高之礼 为什么不/B叫中海·八里台 八里台地标价值今时表现为堵乱嘈其负面影响远大于我们要传达的最高居住价值 物理定位 师大原址 23万㎡ 天津顶配生活体 Slogan 一里一台敬好时代 礼道儿 中海相礼以待敬好时代 消费者 心理过程 时间主轴 推广阶段 推广诉求 激发共鸣 探问价值 信仰征服 户外路牌 基地围挡 杂志报广 网络广告 外展收客 产品楼书 产说会 样板间开放 售楼处开放 外拓泛地缘 户外 自建网站 客户收拢 蓄 势 期 亮 相 期 热销期 舆论造势 品