房产新政首周苏未现购房潮 楼市购买力待释放.docVIP

　　房地产新政出台首周恰逢“清明小长假”，苏州楼市并未迎来预期中的成交热潮，无论是新房市场还是二手房市场，走势都相对平稳。业内人士表示，新政提振市场信心，释放购买力，但政策消化需要一个周期，加上遭遇天公不作美的清明小长假，因此上周市场无明显变化。不过，随着政策效应进一步显现，“银四”或更有看点。 　　“新政是重大利好，刺激房地产市场，对项目更有信心。”自“330新政”出台后，不少开发商连夜开会研讨，认为政策力度超过预期，看好楼市发展。不过，新政出台首周，苏州楼市并未如预期般迅速升温，成交量趋于稳定。 　　据中指院苏州分院的监测数据显示，苏州商品住宅共成交1713套，环比上涨1.96%；成交面积为19.8万平方米，环比下跌1.69%；成交均价为11430元/平方米，环比下跌5.37%。其中，吴中区依旧表现强劲，成交量撑起苏州楼市半边天，其他区则均有不同程度下降。从成交面积段来看，75-100㎡(含)的成交套数为803套，占比近50%，可见刚需仍然是支撑楼市成交的主力军。 　　新政首周，苏州楼市表现平稳，政策效应并未显现。市场分析员马女士表示，3月最后一周楼市政策频出，市场回暖可期。但是，政策支持的是自住型购房需求，而且政策消化也需要一个周期，因此市场不可能立竿见影得出现量价齐飞的格局。她认为，随着政策效应逐步发酵，楼市信心渐渐复苏，成交量将会进一步增长。 　　不过，