试论我国城镇房行政强制拆迁制度xiugai.docVIP

浅析我国房屋拆迁存在的问题及对策 摘要 现阶段我国城镇化建设的进程正在加快推进，越来越多的房屋与建筑不得不面临征收与拆迁的命运。而在安土重迁的中国，房屋是安身立命之本，政府、法院、开发商、建筑公司、社会公众等拆迁主体之间，由于政治权利、公共利益、商业利益、个人利益等相关利益，引发出了许多在拆迁问题上的矛盾与纠纷，有关拆迁的重大案件频频发生，非法强制拆迁的现象也屡禁不止。本文将结合一些具体的有关房屋拆迁的案件，从我国现行的房屋拆迁的现状中指出房屋拆迁所存在的问题，提出一些相关完善房屋拆迁工作的建议与对策，让我国城镇化发展建立在合理合法过程中，从而更好的促进社会主义和谐社会的建设。 关键词:城镇化建设，房屋拆迁，非法强制拆迁，相关利益 ABSTRACT The process of urbanization in our country at the present stage is accelerating, housing and building more and more have to face the expropriation and demolition. In the Chinese loving, housing is the life of this, between the government, court, developers, construction companies, the public buildings on the main, because of the political rights, public interests, business interests, personal interests and other related interests, caused many in the demolition of the contradictions and disputes, the demolition of the frequent occurrence of major cases compulsory demolition, illegal phenomenon is banned repeatedly more than. This paper will combine the specific about house demolition case, points out the existing problems from the housing units in the current housing units, puts forward some suggestions and Countermeasures to perfect some related housing demolition work, make the development of Chinas Urbanization Based on reasonable and legitimate process, so as to better promote the construction of socialist harmonious society. Keywords: urban construction, housing demolition, illegal forced evictions, related interest 目录 摘要 ABSTRACT 前言 一 我国房屋拆迁的现状及在拆迁过程中出现的主要问题 房屋拆迁的现状 （二）房屋拆迁所存在的问题 1 房屋拆迁的立法不够完善 2 拆迁行政补偿中存在的问题 3 房屋拆迁许可证颁发制度不规范，拆迁人主体不明确，房屋拆迁工作秩序混乱 4 执法没有依照严格的程序 5部分执法人员执法水平不高 6 对于拆迁的监督方面还有待完善 7 对人们合法权益受到侵害时的救济措施还不够完善，同时也缺乏公正 二 房屋拆迁问题产生的原因 我国立法不够完善 部分执法人员没有严格的依法行政，执法水平不高，甚至滥用职权 （三）缺乏强有力的监督机制 （四 人民的利益没有得到根本性的保障 三 解决房屋强制拆迁问题的办法以及相关完善措施 立法完善，做到有法可依 拆迁前做好财产公证，妥善评估与处理拆迁补偿安置 依法规范房屋拆迁许可证的颁发及房屋拆迁人的主体资格认定 行政执法人员严格按照拆迁的程序办事，依法强制拆迁 提高行政执法人员的素质 建立完善的行政执法监督机制 注重法律的公平，完善公民的救济途径 加强人民的法制教育 结论 注释 参考文献 致谢 前言 （一）选题的背