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2.合同的时间 ⑴ 合同生效时间的一般规定 依法成立的合同，自成立时生效。 口头合同——受要约人承诺时 书面合同——签字或盖章时 ⑵ 附条件合同的生效时间 附生效条件合同——条件成就时生效 附解除条件合同——自条件成就时失效 注:附条件合同的成立和生效不是同一时间。 第三节 合同的效力 ⑶ 附期限合同的生效合同 附生效期限合同——自期限日至时生效 附终止期限合同——自期限日至时失效 第三节 合同的效力 几年前，孙先生由于继承而取得了位于本市城郊结合部的临街平房五间。由于孙先生 一直在城里工作，并且有房屋，遂将房屋委托给其邻居赵先生照管并使用。由于赵先 生是做生意的，这五间临街房正好适合他的需要，于是赵先生问孙先生是否愿意出售 该房。孙先生想将房屋卖掉，但考虑到自己在外地工作的儿子想要调回本市工作，这 房子可以给他住，但不知道他能不能回来。于是，双方经商谈，订立了如下房屋买卖 合同：“房价人民币20万元；在2003年6月30日前，如果孙先生的儿子调不回本市工作， 卖方孙先生便将房屋卖给买方赵先生。房款在交房时一并付齐。”合同订立后，孙先生 的儿子在2003年4月30日顺利调回本市。5月份，赵先生通过熟人了解到：由于城市规 划的需要，该城郊结合部要扩建为城市，这五间房屋可能要升值。赵先生在得知该情 况后，找到孙先生，要求其把房子卖给他